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如今很多房貸都是貸款購(gòu)買的,因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)實(shí)在是太高了,所以很多人都會(huì)選擇貸款購(gòu)買,大家都想知道,有貸款的房子可以再次抵押貸款嗎?下面一起來看看吧。
貸款買的房子是可以再次進(jìn)行抵押的。一般來說,如果用戶拿到了房產(chǎn)證,且房子還有剩余價(jià)值的話,是可以進(jìn)行二抵的,而除了銀行以外,民間房抵機(jī)構(gòu)也可以辦理。但是注意,對(duì)于一抵不在銀行的房子,二抵想要辦理銀行貸款基本上是不可能的。
在辦理抵押貸款的時(shí)候,機(jī)構(gòu)會(huì)評(píng)估出房子的市場(chǎng)價(jià)值,再根據(jù)按揭貸款未還部分,算出房子的剩余價(jià)值。同時(shí)會(huì)綜合用戶的資質(zhì)、信用情況等進(jìn)行綜合評(píng)估,然后給出授信額度。也就是說,最終貸款審核是否成功,額度授信多少,都是需要評(píng)估的。
若是房抵貸款成功放款,用戶就需要按照還款計(jì)劃表按時(shí)進(jìn)行還款操作,不能出現(xiàn)逾期。否則的話不僅會(huì)影響到用戶的信用,還會(huì)被機(jī)構(gòu)收取逾期罰息,情況嚴(yán)重的話還可能起訴到法院。
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