現(xiàn)在很多的東西都可以抵押貸款的,銀行也推出了各種類型的貸款產(chǎn)品,房屋抵押貸款就是其一。但是大部分人對于這個房屋抵押貸款不是很清楚,那么,房屋抵押貸款材料交上多久批下來?
房產(chǎn)抵押貸款差不多要一兩個月。銀行會對借款人的資質(zhì)進行嚴格的審核,在申辦房屋抵押貸款時,需要15個工作日才能完成貸款審批工作,另外,倘若有擔保公司協(xié)助的話,則審批手續(xù)會加快。對此,銀行的放款時間并非是固定的。不同情況的房產(chǎn)抵押貸款,放款時間都不同。通常情況下,房產(chǎn)抵押貸款的放款時間在一個月至三個月左右。
能夠辦理二次抵押貸款的房屋,一般要有比較好的保值、升值空間。因此,房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。
用于辦理二次抵押貸款的房屋,必須是現(xiàn)房,而不是期房。
借款人的信用要良好,且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。
借款人必須要有穩(wěn)定的收入,可以保證在歸還已有貸款的前提下,按時歸還新增貸款。
一般情況下,可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。
有時,銀行還會要求借款人按照規(guī)定辦理保險。
辦理二次抵押貸款時,往往需要首次貸款已經(jīng)按時歸還了一定的年限,例如中國銀行的要求是2年。
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