到銀行申請房貸,借款人不僅要選擇貸款的期限,還款方式也要根據(jù)自己情況來選擇,房貸還款有多種方式,那么房貸還款方式可以中途更改嗎?下面來看答案。
房貸金額小
房貸金額較小,或者待還款金額較少,這種情況是比較好更改的。用戶提交還款方式更改的申請,銀行通常會(huì)受理,之后雙方需要重新簽訂房貸合同,房貸新合同中還款方式會(huì)變更為新的還款方式。
房貸金額較大
房貸貸款金額較大,或者待還款金額較多,這種情況銀行一般不做更改。除非有特殊情況,比如用戶的還款壓力較大,并且可以提交相關(guān)的證明材料,那么銀行會(huì)適當(dāng)推遲辦理業(yè)務(wù)的時(shí)間,從而控制風(fēng)險(xiǎn)。
房貸金額較大時(shí),用戶想要更改還款方式,必須滿足銀行的要求,比如提供收入流水以及足夠的還款保障,這樣銀行才會(huì)考慮給用戶辦理還款方式變更。
溫馨提示:房貸還款方式變更特指等額本息還款變更為等額本金還款,或等額本金還款變更為等額本息還款。用戶在選擇還款時(shí),盡量根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況、未來還款能力等來選擇適當(dāng)?shù)倪€款方式,否則一旦簽訂了房貸合同,用戶后續(xù)想要變更還款方式,就必須取得銀行的同意。銀行有權(quán)利拒絕用戶的申請,那么用戶就只能按照房貸合同約定的還款方式來還款。
房貸還款方式如何變更
貸款人攜帶貸款合同等相關(guān)貸款材料,前往辦理房貸業(yè)務(wù)的銀行網(wǎng)點(diǎn),向網(wǎng)點(diǎn)提出更換還款方式的申請。
貸款人提出申請后,會(huì)有客戶經(jīng)理為用戶提供服務(wù),期間用戶需要填寫申請表,并將申請表、貸款合同等資料一并提交給柜臺(tái)工作人員。
柜臺(tái)工作人員會(huì)現(xiàn)場進(jìn)行審核,審核通過后,會(huì)打印出新的房貸合同,新的房貸合同會(huì)變更為新的還款方式,之后用戶簽字按手印進(jìn)行確認(rèn)。
新房貸合同簽訂好以后,用戶后續(xù)可以按照新還款方式計(jì)算出的月供來進(jìn)行還款操作。
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