這兩天影響二手房貸款額度的因素有哪些 最主要是這三點的熱度很高，很多小伙伴也都想要了解影響二手房貸款額度的因素有哪些 最主要是這三點的相關信息，所以今天JNW小編特地為大家在網(wǎng)絡上收集了一些相關的內(nèi)容來分享給大家，希望能夠為你解答心中的疑惑哦。

二手房是很多人買房的首選，因為二手房價格低于新房，配套設施完善。即便如此，在高房價的壓力下，住房貸款仍然是人們購買二手房的首要支付手段。那么影響二手房貸款額度的因素有哪些？

房齡。在申請房貸時，所購房屋的房齡是決定貸款年限的主要因素。一般銀行對于二手房的房齡要求是20-25年之間，嚴格的會要求10-15年，較寬松的一般在30年左右。房齡過大，不但不能獲得高額的貸款額度，還會降低貸款的審核通過率。畢竟銀行為了保障貸款的順利回收，是不愿意承擔風險的。

申請人信用。個人征信是辦理貸款的一大考察因素，信用良好是獲得優(yōu)惠利率和貸款的前提條件。部分銀行在申請人辦理貸款時，會考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄，和5年內(nèi)的貸款征信記錄。所以，大家一定要注意維護好個人信用，以免對后期辦理貸款等業(yè)務造成阻礙。

申請人還款能力。不管你是辦理什么類型的貸款，還款能力都是銀行最看重的。還款能力能夠最直觀的反應接待人的經(jīng)濟實力和消費情況，借款人如果擁有穩(wěn)定的工作和較高的收入，在申請二手房貸款時就會比較容易獲得高額度。如果相反，那么，不僅貸款難度就加大，所獲得的貸款額度也會降低。

總的來說，二手房貸款的貸款額度與多方面因素有聯(lián)系，綜合資質(zhì)好的個人可以獲得較高的額度。另外，大家在辦理二手房貸款時，一定要注意小編上面說到的這些問題。

目前上述的內(nèi)容應該能夠為大家解答出大家對于影響二手房貸款額度的因素有哪些 最主要是這三點的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識內(nèi)容，也可以關注本站其他文章進行了解哦。