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1、購(gòu)買(mǎi)上海使用權(quán)房的業(yè)主，必須要能提供上海市戶籍證明文件。

2、購(gòu)買(mǎi)上海使用權(quán)房的業(yè)主，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，所以不可以向銀行申請(qǐng)貸款，除非賣(mài)方同意讓你分期，否則需要全款購(gòu)房，按照現(xiàn)在的行情，購(gòu)房者需要有足夠的經(jīng)濟(jì)能力才行。

3、上海使用權(quán)房進(jìn)行交易時(shí)，賣(mài)方需要將戶口遷出，然后購(gòu)房者在辦理好相關(guān)業(yè)務(wù)之后，再將戶口遷入，所以如果賣(mài)方的業(yè)主不想遷出，或者不能遷出，那交易就無(wú)法進(jìn)行下去。

4、因?yàn)樯虾Ｊ褂脵?quán)房可能會(huì)有一起居住的人（包括家人），所以在交易時(shí)，賣(mài)方必須先取得所有同住成年人，以及小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的同意后，才能進(jìn)行交易。

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