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一般來說，人們在購買房屋的時候，只是擁有房屋的產(chǎn)權。實際上，購買的房子并不是永久的，只是擁有一個產(chǎn)權期限。在房產(chǎn)權到期的時候，人們很害怕會不會因此收回自己的房子，從此流落街頭?？催@里，小編為大家解讀70年產(chǎn)權到期之后應該怎么辦!

　　70年產(chǎn)權到期怎么辦

　　房產(chǎn)在使用期滿后不需要提出申請，即可自動續(xù)期。在相關法律沒有規(guī)定之前，不會收取任何使用費用。除此之外，可正常辦理交易和登記手續(xù)，到期房產(chǎn)在發(fā)生交易時可正常辦理交易手續(xù)。

　　但是，民用住宅建筑產(chǎn)權續(xù)期是要收費的，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。

　　房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。

　　房屋產(chǎn)權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等。

　　土地使用權在出讓時，根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括民用住宅建筑用地、商用建筑用地和工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。

　　住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。房產(chǎn)權70年從開發(fā)商開始蓋房就開始算。

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