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1、公寓房能買，弊端是公寓首付占房款的五成，也就是得一次付清一半的房款，而且不能申請公積金貸款，只能選擇利率高的商業(yè)貸款。并且不太好出租，通常公寓為兩梯多戶，這樣的格局設(shè)計不太受租客的歡迎，出租率不是很高。

2、并且這類房產(chǎn)不能遷戶口，對上學(xué)、工作、結(jié)婚都會產(chǎn)生極大的影響。

3、另外，公寓的樓層比較多，容積率大，自然居住的舒適度就降低了。

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