想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于土地出讓合同是行政合同還是民事合同方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于土地出讓合同是行政合同還是民事合同方面的知識(shí)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。
對(duì)于土地出讓合同的性質(zhì),我國(guó)法律界認(rèn)識(shí)不一。就理論界而言,民法學(xué)者認(rèn)為其屬于民事合同,行政法學(xué)者認(rèn)為其屬于行政合同。在審判實(shí)踐中,以前法院將土地出讓合同大多作為民事案件來受理,依據(jù)是最高人民法院《民事案件案由規(guī)定(試行)》,該規(guī)定將土地使用權(quán)出讓合同糾紛規(guī)定為第五個(gè)民事案由,屬于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛。
但是,最高人民法院在2004年1月關(guān)于規(guī)范行政案件案由的通知中,把行政合同列為行政行為之一。依據(jù)該通知,土地出讓合同糾紛的案由應(yīng)當(dāng)定為土地行政合同糾紛,應(yīng)該屬于行政訴訟范圍了。
因此,現(xiàn)如今的土地出讓合同屬于典型的行政合同。
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