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青島最大的小區(qū)是萬達(dá)維多利亞灣，目前已開發(fā)到四期，已售或在售總量已達(dá)70棟，據(jù)說一共將建成六期，共計(jì)100棟左右30層以上高層，而去年開售的四期已有多棟40層以上的住宅。預(yù)期六期全部開發(fā)完成后，該小區(qū)將有2.3萬戶左右，健康容積率大約10萬人。

每次說到小區(qū)規(guī)模，總有人拿天通苑之類的說事，人家天通苑那叫社區(qū)，不叫小區(qū)，那只是由多個(gè)小區(qū)組成的模塊化社區(qū)，不然誰家小區(qū)里還有雙向8車道的公路乃至高架橋和BRT？真正的小區(qū)就是完全一個(gè)整體，連各期之間的所謂公路都是由開發(fā)商自己建造，并以方便小區(qū)業(yè)主出行為目的，小區(qū)即便是開放式，也要有院墻和物業(yè)管理，否則就只能叫社區(qū)或者樓群，不能叫小區(qū)。

所以從這方面說，青島最大的小區(qū)必然就是維灣了。要單說占地總面積，李滄有一片綠地的小區(qū)群，但大多都是多層住宅，容積率不高，而且各期之間并不相連，全都有馬路相隔，具體樓數(shù)無參考數(shù)據(jù)，目測(cè)至少50棟以上，其中包括高層、多層、別墅。

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