如果你在賣(mài)房子，這個(gè)地方必須看起來(lái)最好，這樣買(mǎi)家才能看到它的潛力，想象自己住在那里。這就是家庭舞臺(tái)的全部意義所在。丹佛地區(qū)的創(chuàng)新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人杰西卡·佩奇說(shuō)，專業(yè)的家庭用品每小時(shí)需要花費(fèi)50到150美元。好消息是你可以用更少的錢(qián)來(lái)完成它。佛羅里達(dá)州博卡拉頓的Coldwell Banker住宅房地產(chǎn)的頁(yè)面和房地產(chǎn)資深人士Jennifer Radice分享了幾乎免費(fèi)為您提供家居服務(wù)的專家提示。

5種廉價(jià)的方式來(lái)搭建你的家：

存放個(gè)人物品。

清除雜亂。

重新安排房間并給他們目的。

擦洗和除臭。

增強(qiáng)遏制吸引力。

使用我們的計(jì)算器計(jì)算您可以買(mǎi)多少房子。

1.存放個(gè)人物品

包裝你的個(gè)人物品，如圖片，體育紀(jì)念品，甚至宗教物品，是你舉辦房屋最簡(jiǎn)單，最便宜的事情之一。

“你想讓你的房子去個(gè)性化的原因是因?yàn)槟阆ＭI(mǎi)家將其視為潛在的家園，”Page說(shuō)。

如果被家人的照片包圍，潛在買(mǎi)家可能很難想象自己在房子里。

“圖片非常分散注意力，”Radice說(shuō)，他還建議從視野中刪除宗教物品。

除了吸引買(mǎi)家之外，“你希望買(mǎi)家的代理人喜歡在家里展示，”Radice說(shuō)，因?yàn)榧词固囟ㄙI(mǎi)家不感興趣，代理商也可能代表一個(gè)很好的匹配者。

成本：

一卷包裝帶2至3美元。您可以在附近的商店購(gòu)買(mǎi)免費(fèi)禮品盒。

2.清除雜亂

整理是另一種讓買(mǎi)家專注于房子骨頭的簡(jiǎn)單方法。

“多年生活在同一個(gè)家庭之后，雜亂的收集方式對(duì)房主來(lái)說(shuō)可能并不明顯。然而，它確實(shí)會(huì)影響買(mǎi)家看房子的方式，即使你沒(méi)有意識(shí)到，”佩奇說(shuō)。

Radice建議清理廚房和浴室臺(tái)面。

“如果你有孩子，可以擺脫房子周?chē)耐婢摺?jù)你所知，買(mǎi)家可能是空巢老人，”Radice說(shuō)。

她建議將這些東西裝在盒子里，整齊地堆放在車(chē)庫(kù)的一角。額外的東西應(yīng)該放在一個(gè)小型存儲(chǔ)單元中。更好的是，請(qǐng)朋友或親戚免費(fèi)藏匿您的物品。

費(fèi)用：

存儲(chǔ)單元的價(jià)格各不相同(5×5英尺單位每月約50美元)。

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3.重新安排房間并給他們目的

重新安排您家中的房間，確保每個(gè)房間都有不同的用途。Page建議游覽建筑商的模型，看看房間是如何布置的。

“建筑商是為潛在買(mǎi)家準(zhǔn)備產(chǎn)品的專家，”她說(shuō)。

如果您的房屋最近被涂過(guò)，那么您將領(lǐng)先于游戲。如果沒(méi)有，請(qǐng)將畫(huà)筆帶到最需要它的房間。佩奇表示，為房屋內(nèi)部涂漆的賣(mài)家將獲得巨大的投資回報(bào)。

費(fèi)用：

每加侖12美元到50美元的油漆，另外10美元到50美元的其他油漆用品(底漆，刷子，抹布等)。您捐贈(zèng)給慈善機(jī)構(gòu)的任何物品都可以退還部分款項(xiàng)作為退稅。

4.擦洗和除臭

沒(méi)有人想去一個(gè)骯臟的房子，特別是潛在的買(mǎi)家。所以要確保你的房子干凈整潔。

佩斯說(shuō)：“當(dāng)買(mǎi)家看到一個(gè)不整潔的家或在他們第一次走進(jìn)時(shí)聞到什么東西時(shí)，他們會(huì)立即關(guān)閉。”“他們很少看到過(guò)它，看看家里所有的特色。”

Radice建議對(duì)房屋進(jìn)行專業(yè)清潔，以確保一切都一塵不染：窗戶，滑動(dòng)玻璃門(mén)軌道，車(chē)庫(kù)，地下室，吊扇等。

她還建議在烤箱中烘烤餅干，在每次放映前將肉桂棒放入一鍋水中慢煮或使用空氣清新劑。擺脫垃圾箱的家是必須的。

費(fèi)用：

根據(jù)房屋的位置和大小而有所不同，但預(yù)計(jì)花費(fèi)至少100美元來(lái)清理一套四居室，2500平方英尺的房屋。餅干面團(tuán)約4美元。

5.增強(qiáng)遏制吸引力

當(dāng)你賣(mài)東西時(shí)，不要忽視房屋的外觀。

“遏制吸引力與清潔房屋內(nèi)部同樣重要，”Page說(shuō)。“這是買(mǎi)家對(duì)你家的第一印象。”

割草坪，確保人行道和車(chē)道沒(méi)有雜物和碎片，并確保門(mén)牌號(hào)碼很容易看到。

您可能需要對(duì)車(chē)道和人行道進(jìn)行壓力清潔。

另一個(gè)有價(jià)值的低成本解決方案地膜。“它讓一切看起來(lái)都很整潔，”Radice說(shuō)。