“屋頂‘平改坡’后，最近這些年，一到下雨天，屋內(nèi)天花板就滲水，部分墻面發(fā)霉發(fā)黑，每年都要粉刷?！苯眨喜袗蹏?guó)路江西省人民醫(yī)院宿舍小區(qū)業(yè)主劉女士向新法治報(bào)反映屋頂漏水問(wèn)題。

據(jù)了解，“平改坡”是指在建筑結(jié)構(gòu)許可條件下，將多層住宅平屋面改建成，并對(duì)外立面進(jìn)行整修粉飾，達(dá)到改善住宅性能和建筑物外觀視覺(jué)效果的房屋修繕行為。

日前，新法治報(bào)全媒體記者就此展開了調(diào)查。

居民：雨天屋頂滲水嚴(yán)重

劉女士是南昌市愛國(guó)路江西省人民醫(yī)院宿舍小區(qū)的業(yè)主，為避免房子空置，近幾年來(lái)，一直將房子出租。今年上半年，劉女士多次接到租戶電話，稱雨天屋頂滲水嚴(yán)重，墻面已出現(xiàn)發(fā)霉發(fā)黑的情況。

對(duì)此，劉女士已見怪不怪，表示會(huì)在天晴后安排工人進(jìn)行粉刷。對(duì)于屋頂滲水的問(wèn)題，她也感到很無(wú)奈，樓頂?shù)囊伤畦F質(zhì)坡頂已無(wú)法再為房子遮風(fēng)擋雨，甚至還成了做屋頂防水的阻礙。

原來(lái)，經(jīng)過(guò)多年的風(fēng)吹雨淋，原本“平改坡”的紅色坡頂日漸老舊，甚至還出現(xiàn)了大小不一的窟窿。雨天，傾瀉而下的雨水自窟窿流入，導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)積水，原本能起到防水功能的坡頂近乎“名存實(shí)亡”。

“有不少業(yè)主將情況反映給了單位家屬委員會(huì)、社區(qū)以及相應(yīng)的主管部門，但一直沒(méi)有下文?！眲⑴空J(rèn)為，坡頂既然由政府相關(guān)部門建造，權(quán)屬應(yīng)當(dāng)是相關(guān)部門，也應(yīng)當(dāng)由其負(fù)責(zé)維修或拆除。

訴求：要么拆除要么維修

7月19日，記者來(lái)到江西省人民醫(yī)院宿舍區(qū)。爬上一處樓房頂層的開放式走廊，記者看見宿舍樓坡頂確實(shí)出現(xiàn)較多破損，一些用來(lái)走水的板面整塊掉落，形成了巨大窟窿。

記者走進(jìn)一棟宿舍樓，在頂層發(fā)現(xiàn)，樓梯間的外墻已出現(xiàn)滲水變黑的情況。

“當(dāng)時(shí)沿江的9棟宿舍做了坡頂，目前大部分出現(xiàn)了破損?！眲⑴克趩挝患覍傥瘑T會(huì)一名王姓主任說(shuō)，坡頂?shù)慕ㄔO(shè)確實(shí)是政府行為。

“2022年8月8日，家委會(huì)統(tǒng)計(jì)了房屋因漏水發(fā)霉的面積，沿江的9棟房屋坡頂大部分都有破損，也把相關(guān)材料交給了社區(qū)，但是一直都沒(méi)有回應(yīng)?！蓖踔魅谓忉?，家委會(huì)已多次接到居民求助，也曾向上級(jí)部門反映，目前未收到回復(fù)。

王主任表示，居民的訴求是要么拆除、要么維修，因?yàn)槠马數(shù)拇嬖?，?dǎo)致無(wú)法自行做屋頂防水，居民盼盡快解決此事。

區(qū)住建局：將情況上報(bào)協(xié)調(diào)處理

“2013年，江西省人民醫(yī)院職工宿舍進(jìn)行了‘平改坡’改造。3年前，有居民反映屋頂漏水的情況，當(dāng)時(shí)我們派了相關(guān)工作人員前往居民樓了解情況，也把情況上報(bào)給了上級(jí)部門?！痹フ陆值莱枪苻k負(fù)責(zé)人王斌華介紹，去年8月已向住建部門發(fā)了函，但未得到回復(fù)。

王斌華介紹，當(dāng)時(shí)涉及面比較廣，除了豫章街道轄區(qū)，滕王閣街道轄區(qū)也有部分房子進(jìn)行了改造，“平改坡”確實(shí)對(duì)房屋的防水和隔熱都有一定好處。

“能不能拆除？有沒(méi)有一個(gè)具體方案？這些問(wèn)題都是我們需要繼續(xù)去溝通協(xié)調(diào)的?！蓖醣笕A介紹，街辦接下來(lái)將盡快向上級(jí)住建部門發(fā)函并反饋此事。

“當(dāng)時(shí)可能只注重建，沒(méi)有過(guò)多地考慮維護(hù)，我們也陸續(xù)接到了類似的反映，因?yàn)檫@涉及維護(hù)費(fèi)用的問(wèn)題?！睎|湖區(qū)住建局副局長(zhǎng)費(fèi)永華表示，近兩年來(lái)，城建部門與房管部門合并，對(duì)于之前街辦提交的訴求，存在銜接上的不足。

費(fèi)永華說(shuō)，接下來(lái)由屬地街辦提交報(bào)告材料，由住建部門向上級(jí)部門匯報(bào)，至于是拆除還是維修，由誰(shuí)作為主體以及資金來(lái)源等問(wèn)題，需要等上級(jí)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)。

隨后，記者將情況反饋給豫章街道，對(duì)方表示會(huì)盡快提交報(bào)告材料。

文/圖 江國(guó)穩(wěn) 全媒體首席記者吳強(qiáng)