原標(biāo)題：王健林，如釋重負(fù)？

◎ 來源 | 地產(chǎn)密探（ID：real-estate-spy）

最近，“萬達系”的“大小王”，似乎都很忙。

前兩天，以“北京寰聚商管公司董事長”身份現(xiàn)身的王思聰出席了總投資37億元、占地500畝的泰山文旅健身中心項目簽約儀式，引發(fā)外界關(guān)注。

這是否意味著，作為“商業(yè)大佬”王健林的公子，王思聰可以獨當(dāng)一面了？

王健林早些年接受采訪時曾說，干到一個億就退休，沒想到這么快就實現(xiàn)了。再看現(xiàn)在，王健林即使有心想退估計也身不由己啊，萬達需其力挽狂瀾。

11月30日上午，大連萬達商管集團港交所公告說，公司涉及6億美元債展期已獲得占上述債券總本金的99.3%以上同意。

9天前，大連萬達商管曾披露其子公司萬達地產(chǎn)國際公司2014年初發(fā)行的6億美元債將于2024年1月到期，但鑒于當(dāng)前樓市低迷等現(xiàn)狀，遂主動提前進行流動性管理，將其展期至2024年底。

這筆6億美元債經(jīng)調(diào)整后，分4次還清，還款來源于萬達商管租金收入和珠海商管分紅。除此之外，萬達商管尚有2筆均為4億美元的海外債，但還款須到2025及2026年。

今年初至三季度，大連萬達商管屢被卷入輿論渦旋，為此主動報告“家底”，特別是商業(yè)經(jīng)營情況。

2023年上半年，萬達商管取得總租金收入263.2億元，同比增長4.5%；凈租金130.1億元，同比增長7.2%；可比萬達廣場凈租金同比增長3.8%；出租率98.2%，租金收繳率100%。

上半年，萬達商管新開業(yè)12個萬達廣場，累計開業(yè)484個。其中，上半年開業(yè)的包括杭州倉前、臺州玉環(huán)、蘭州濱河路、成都高新、南充高坪等，主要集中在長三角及西南地區(qū)，以輕資產(chǎn)項目為主。

此外，大連萬達商管今年7月起正式上線“萬達智慧商業(yè)平臺”，核心目的只有一個，那就是緊密捆綁萬達廣場各家商戶，通過為商戶“選址、租鋪、開店和經(jīng)營”提供一體化增值服務(wù)來提升自身的商管競爭力。

11月10日，珠海萬達商管更新了招股書，但據(jù)相關(guān)媒體披露，其有意將在港交所上市時間最長推遲至2026年，目前正在和投資方商討。

按照此前的披露，珠海萬達商管若不能2023年底成功上市，其母公司大連萬達商管集團須向pro-IPO的戰(zhàn)投方支付約300億元的股權(quán)回購款。

據(jù)大連萬達商管披露，2023年前三季度取得營收388.26億元，同比增長6.55%，取得凈利潤110.57億元，同比增幅1.38%。

截至9月底，大連萬達商管帶息債務(wù)余額1907.7億元，比去年底略低，短期借款16.08億元，一年內(nèi)到期有息債務(wù)6億元，而貨幣資金132.7億元，較去年底217.1億元減少84.4億元，明年短債壓力仍然很大。

當(dāng)前宏觀經(jīng)濟低迷，大連萬達商管依賴的主要是租金等收入，雖然相對穩(wěn)定，但面對明年償債高峰，王健林能否“任憑風(fēng)浪起”、“穩(wěn)坐”？