原標(biāo)題：房產(chǎn)證上加名字

離婚后是否就能分一半房產(chǎn)？法官：不一定！

蘭州晚報(bào)訊 我們都知道，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬以登記為準(zhǔn)，即房子登記在誰的名下就歸誰所有，正因?yàn)榇?，很多新人在結(jié)婚前都會(huì)要求在房產(chǎn)證上加上自己的名字，避免在離婚時(shí)“凈身出戶”。但房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字是否意味著離婚時(shí)一人一半呢？8月10日，西固以案說法來揭曉答案。

李先生與王女士到了談婚論嫁的階段，于是李先生將自己婚前購買的一套老房子出售，并用賣房所得錢款按揭購買了一套三居室住房，并支付了全部的裝修款。之后，王女士提出希望在新房的房產(chǎn)證上加上自己的名字，李先生內(nèi)心雖然不情愿，但考慮到婚期將近，還是勉強(qiáng)答應(yīng)。2022年10月，李先生與王女士登記結(jié)婚，婚后不過半年，二人經(jīng)常因瑣事爭(zhēng)吵，夫妻感情瀕臨破裂。由于二人結(jié)婚時(shí)間尚短且沒有子女，唯一涉及的大額共同財(cái)產(chǎn)就是這套新購買的住房，雙方為房屋歸屬問題爭(zhēng)執(zhí)不下，互不相讓。

王女士于近日向西固離婚，同時(shí)提出涉案房屋登記在夫妻雙方的名下，二人都是房屋的所有權(quán)人，離婚后自己理應(yīng)取得房屋一半的所有權(quán)。但被告李先生認(rèn)為，房屋首付款和裝修款都是以其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的，現(xiàn)在結(jié)婚僅半年，對(duì)方就提出平分房屋，這明顯對(duì)他不公平。

辦案法官認(rèn)為，涉案房屋的首付款和裝修款都是被告李先生以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的，這部分的出資款與王女士沒有關(guān)系。在雙方僅結(jié)婚半年且就房屋分割協(xié)商不成的情況下，認(rèn)定該房屋歸被告李先生所有更為合適；但是由于房屋登記在雙方名下且婚后半年內(nèi)夫妻二人共同償還房屋貸款，故該部分份額應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同共有。同時(shí)，由于原、被告的婚姻關(guān)系僅持續(xù)半年，其間雙方均無明顯過錯(cuò)，也沒有證據(jù)證明一方在照顧家庭方面付出較多，就連涉案房屋的市場(chǎng)價(jià)值也無明顯變化，故不涉及額外補(bǔ)償?shù)膯栴}。

最終，西固根據(jù)涉案房屋的具體情況，判令涉案房屋歸被告李先生所有，并判令被告李先生向原告王女士支付婚姻存續(xù)期間夫妻共同償還房貸總金額的一半。宣判后，雙方當(dāng)事人均未提出上訴，現(xiàn)判決已發(fā)生法律效力。

●法官說法

以“在房產(chǎn)證上加上自己的名字”作為結(jié)婚條件的情況，在司法實(shí)踐中屢見不鮮。加名字的行為雖然可以改變房屋的所有權(quán)歸屬，但并不意味著加名字的一方可以在離婚后取得房屋一半的所有權(quán)，在判決時(shí)主要會(huì)考慮財(cái)產(chǎn)來源、婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間的長(zhǎng)短、離婚的過錯(cuò)情況等其他因素。特別是對(duì)于房產(chǎn)這種大額資產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)的取得往往是一方傾其所有甚至掏空整個(gè)大家庭的全部積蓄才能夠取得，僅僅因?yàn)榧恿嗣?，就在離婚時(shí)被分走一半，對(duì)于很多家庭來說難以承受，也有違社會(huì)大眾對(duì)公平的樸素認(rèn)知。所以民法典沒有沿用此前法律“原則上均等分割”的規(guī)定，而是允許根據(jù)實(shí)際情況具體判斷，目的也是為了最大限度地兼顧公平，減少矛盾。

根據(jù)民法典第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)系“共同共有”而非“按份共有”，也就是說，夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)，且處理的對(duì)象不是財(cái)產(chǎn)的一部分，而是全部。只有在離婚、一方去世或者依法在婚內(nèi)進(jìn)行分割等情況下，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割后，才打破共有狀態(tài)，出現(xiàn)確定份額的問題。

蘭州日?qǐng)?bào)社全媒體記者 許沛潔

（蘭州晚報(bào)）