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按照《土地管理法》第三條第二款的規(guī)定,土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對(duì)性的權(quán)利。土地使用權(quán)是指單位或者個(gè)人依法活依約定對(duì)國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。土地所有權(quán)的主體只能是國家,而土地使用權(quán)的主體可以是機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人。
拓展資料
通常,土地所有權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的范疇,但是土地所有權(quán)相比一般的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)來說,又有其特殊性,主要表現(xiàn)在:主題的特定性;交易的禁止性;權(quán)屬的穩(wěn)定性;權(quán)能的分離性等。
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土地使用權(quán)是指單位或者個(gè)人依法活依約定對(duì)國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。國有土地使用權(quán)明顯是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利;而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。
土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別:
土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家和農(nóng)民集體,其他任何組織都不能享有土地所有權(quán),這是由于我國土地的社會(huì)主義公有制決定的,所以其四項(xiàng)權(quán)能占有、使用、收益和處分是土地所有制在法律上的體現(xiàn);
而土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人以及三資企業(yè),凡是具備法定條件的,并且依照法定程序或者依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。
土地使用權(quán)是外延比較大的概念,這里的土地包括了農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地等的使用權(quán),土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)。
參考資料:百度百科
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