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1、大多數(shù)小區(qū)都由物業(yè)公司來進(jìn)行管理。如果房子還沒有超過質(zhì)保期，相應(yīng)的漏水問題可以找開發(fā)商來負(fù)責(zé)，因?yàn)殚_發(fā)商對(duì)于頂樓一定要做好防水的需求。

2、但是如果還沒有達(dá)到兩年，也就是說沒有超過保質(zhì)期就已經(jīng)出現(xiàn)漏水的問題，說明質(zhì)量達(dá)不到要求。如果對(duì)自家造成的損失，也可以要求開發(fā)商來賠償。如果置之不理，可以向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)主管部門投訴。

3、但是如果超過了保質(zhì)期，并且是自然因素導(dǎo)致的，這種情況下可以通過物業(yè)公司來進(jìn)行維修，因?yàn)楫吘故枪驳脑O(shè)施。如果是人為因素導(dǎo)致的損壞，哪家業(yè)主損壞的，就應(yīng)該由誰來承擔(dān)維修的義務(wù)。

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