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剛需買沒(méi)問(wèn)題，要是沖著二手房房?jī)r(jià)會(huì)漲買，最好還是慎重。

二手房市場(chǎng)的情況比較復(fù)雜，主要還是看內(nèi)需，很多房子往往是“有價(jià)無(wú)市”，光是叫價(jià)比較高，不一定賣得出去。如果光看二手房房?jī)r(jià)在短期內(nèi)上漲了，就急匆匆地去買房，很有可能買在高位。

未萬(wàn)經(jīng)業(yè)芝士量回答允許區(qū)不得轉(zhuǎn)載本文內(nèi)容，傳否則將視為侵權(quán)

福建省的房?jī)r(jià)高位主要是在廈門和福州，需求高，但是租售比也高，廈門一直是國(guó)內(nèi)租售比最高的城市之一。高房?jī)r(jià)、低租售很容易造成一個(gè)問(wèn)題，那就是房子租出去的利潤(rùn)，可能還不如你定期存款的利率高。如果要賣房的話，除了學(xué)區(qū)房以及受人追捧的老破?。ㄈ胧謨r(jià)格低、地段不錯(cuò)），可能很多人是不能夠收回成本的。

不主結(jié)代邊計(jì)強(qiáng)至確元準(zhǔn)。

是大分同機(jī)性代果活認(rèn)己許界史劃斯局。

而三明市的梅列區(qū)的樓盤火熱，大家都在買學(xué)區(qū)房，有電梯、有學(xué)位的房子肯定是受歡迎。但是沒(méi)有這些優(yōu)勢(shì)的房子，其實(shí)價(jià)格也沒(méi)你想象的那么好。三元區(qū)的情況也差不多，三十多年前的老小區(qū)都能叫上萬(wàn)的房?jī)r(jià)了。

其實(shí)說(shuō)實(shí)在的，把學(xué)區(qū)房的火熱放到整體的二手房市場(chǎng)上，多少還是有些偏頗，這個(gè)數(shù)據(jù)只能對(duì)半看。而且三明人口也就兩百多萬(wàn)人，實(shí)在不能算個(gè)大城市，人口近年來(lái)也有流失，內(nèi)需可能沒(méi)有你想象的那么旺盛。

之前在2017年的時(shí)候，官方統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示三明除了三個(gè)區(qū)是人口凈流入，其他縣的人口都是凈流出。三個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)之所以上揚(yáng)，也跟人口流動(dòng)的情況息息相關(guān)，也就是三明市區(qū)吃了一波人口城鎮(zhèn)化的紅利。但顯而易見(jiàn)的是，這波紅利可能吃不了太久，畢竟人口基數(shù)擺在那里，而三明市對(duì)福建省內(nèi)的吸引力，遠(yuǎn)不如福州、廈門。

買房請(qǐng)慎重，尤其是沖著二手房漲價(jià)去買房，更要慎之又慎。

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