大市借債息曲線倒掛一事調(diào)整完畢，近一星期成交日漸減少，回歸到八百至九百億水平，走勢也漸趨淡靜，多數(shù)股份在公布業(yè)績后都沒有異動，同時間環(huán)球主要股市均在某水平上反覆上落，似乎投資者都在等待新的市場消息，或是原有消息出現(xiàn)新的突破。

由於儲局轉(zhuǎn)鴿、環(huán)球央行重開水閘的消息已由1月頭炒至此刻，加上儲局亦已給出未來三個月至半年的貨幣政策方向，所以大市短期要再靠同樣的消息向上突破恐怕會有一定困難。反觀中美雙方在本周重啟貿(mào)協(xié)談判，美方官員已抵達北京展開本輪磋商，又稱中方提出空前建議因而將談判延至4月以后，而中方官員亦已定於下周前往華盛頓繼續(xù)談判，因此目前看來似乎都沒有潛在負面消息，有關(guān)憧憬應(yīng)可續(xù)支撐港股在高位上落。

過去曾推介的首長國際(00697)於日前公布去年全年業(yè)績，去年股東應(yīng)佔溢利按年勁升516.4%至3.53億，毛利率由0.2%急升至9.6%，是飛躍式的進步，全因集團去年積極落實業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型計劃，著重現(xiàn)金流強的投資，以資產(chǎn)管理形式管理停車場及城市更新基金管理業(yè)務(wù)。而最叫市場驚喜的是集團派息十分慷慨，去年末期息派0.0255元，合共派息7億元，派息比率超過200%，以昨日收市價計股息率約8厘。

集團目前實行以“產(chǎn)業(yè)+基金”雙輪驅(qū)動的業(yè)務(wù)發(fā)展模式，助力停車場及城市更新業(yè)務(wù)發(fā)展，同時長期貢獻穩(wěn)定盈利。事實上，停車場業(yè)務(wù)專注中長期租賃和特許經(jīng)營權(quán)及產(chǎn)權(quán)類停車資產(chǎn)，一方面加強資產(chǎn)的控制力，提升營運收益水準，另一方面獲取穩(wěn)健的長期收益，規(guī)避經(jīng)濟周期帶來的波動，車位主要分布於北京、上海、成都、重慶的機場、醫(yī)院及高鐵站等地，車位需求以致收益都有一定保障。

城市更新業(yè)務(wù)類近領(lǐng)展(00823)的運作模式，專注於透過旗下基金收購、翻新及管理有更新潛力的地產(chǎn)項目，然后長期持有或出售翻新后的優(yōu)質(zhì)項目以換取收益，惟可收購資產(chǎn)除了有住宅及購物中心以外，更包括酒店、寫字樓及物流地產(chǎn)，而且因以基金形式營運而可避免負債高企問題。

集團管理層預期未來幾年將積極收購大量車位及潛質(zhì)地產(chǎn)項目，某程度上可確保同期收益，因而對新業(yè)務(wù)的增長及現(xiàn)金流情況相當有信心，因此另特意公布2019至2022財年未來四年的股息宣派計劃，承諾每年派發(fā)不少於7億元股息。

在環(huán)球央行重新轉(zhuǎn)鴿的大環(huán)境下，資金對股息率高的收息股十分有需求，公用股及REITs等股份均陸續(xù)創(chuàng)新高。集團宣布業(yè)績及派息承諾后，股價已連續(xù)兩日急升，惟基於現(xiàn)時的股息率相信仍有不少上升空間，建議候回調(diào)買入。