原標(biāo)題：獨(dú)子離世留57萬房貸，老父親一定要還嗎？| 新京報(bào)快評(píng)

▲資料圖：城市中的住宅樓。圖/新華社

據(jù)河南廣播電視臺(tái)都市頻道報(bào)道，在河南洛陽，一位殘疾老人的獨(dú)子在訂婚前因車禍離世，留下一套婚房，還剩57萬貸款未還。老人無力償還，想要退房，開發(fā)商卻表示，銀行已經(jīng)放貸，無法解決。銀行則稱，貸款只有讓父親繼承。

這起“子債父還”的案件經(jīng)報(bào)道后引發(fā)熱議，不乏指責(zé)銀行討債冷血的聲音，在評(píng)論區(qū)，甚至有網(wǎng)友回復(fù)：請(qǐng)銀行證明他父親是他父親。

其實(shí)這個(gè)案件，銀行并不像表面上那么不近人情，因?yàn)殡p方的法律權(quán)利義務(wù)是平衡的。

首先，房子已然賣出，銀行已經(jīng)放貸，這是一個(gè)買房人、開發(fā)商、銀行形成的三方關(guān)系。繼承人選擇退房，只能與開發(fā)商或原賣家協(xié)商。不過，如果房子本身無質(zhì)量瑕疵，僅是買方出現(xiàn)了問題，這并不是解除合同的法定理由。

其次，不管是銀行，還是自然人債主，都有權(quán)討還債務(wù)?，F(xiàn)代法律不要求“父?jìng)舆€”“子債父還”，只要求“己債己還”。事實(shí)上，被繼承人（逝者）的父母、子女或其他繼承人所繼承的都不是純債務(wù)，而是附有債務(wù)的遺產(chǎn)。

根據(jù)我國《民法典》繼承編的相關(guān)規(guī)定，逝者的繼承人有義務(wù)在所繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)償還逝者的債務(wù)，比如房貸、借款，甚至水電費(fèi)等。同理，向銀行借款買房，不能因人去世就不還，畢竟繼承人還可以使用以借款買來的房子。

這并不是說，繼承人沒有選擇，只能繼承相關(guān)遺產(chǎn)。事實(shí)上，繼承人由于能力、精力、興趣、余暇等各種身心原因，而選擇放棄繼承，不接管遺產(chǎn)事務(wù)，也是可以的。

在這起案例中，銀行等債權(quán)人（債主）可以先對(duì)逝者已經(jīng)抵押的房產(chǎn)行使權(quán)利，即對(duì)之拍賣、變賣等，并就所得款優(yōu)先受償。

如果變現(xiàn)所得超出了未清償?shù)膫鶆?wù)額，那債權(quán)人有義務(wù)將剩余款項(xiàng)返還給逝者的合法繼承人；如果變現(xiàn)所得尚不足以清償債務(wù)，那債權(quán)人有權(quán)繼續(xù)對(duì)逝者的剩余財(cái)產(chǎn)予以追討。

換言之，逝者的繼承人無須自掏腰包為逝者償債。如果逝者資不抵債，那損失由債主自擔(dān)。逝者的相關(guān)繼承人均無須為此多掏一分錢。但逝者的繼承人不能白得遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在所得遺產(chǎn)范圍內(nèi)對(duì)逝者所欠的債務(wù)負(fù)責(zé)。

這里需要注意，繼承人不一定是家人。如果逝者通過遺囑把財(cái)產(chǎn)留給了張三李四，那就是張三李四為逝者的未盡債務(wù)負(fù)責(zé)。當(dāng)然，張三李四也能選擇放棄。

相對(duì)來說，除非逝者已經(jīng)明顯資不抵債，否則還是建議逝者的繼承人自行清理遺產(chǎn)、償還債務(wù)。比如，逝者遺留的房產(chǎn)可能不是空的，里面有個(gè)人動(dòng)產(chǎn)、文檔、具有紀(jì)念意義的小物品等需要處理，要讓債權(quán)人代為處理如變賣的話，或許不能充分體現(xiàn)其價(jià)值。

倘若繼承人自身無精力處理的話，也可以聘請(qǐng)他人代辦。畢竟，債權(quán)人實(shí)施遺產(chǎn)時(shí)，也不是免費(fèi)的，相應(yīng)的費(fèi)用也會(huì)在遺產(chǎn)價(jià)值中扣除。而繼承人自己處理，更能作出合理決定，在經(jīng)濟(jì)上或許也更為劃算。

除了像本案這樣的突發(fā)事件外，隨著早期房貸借款人與日俱增，以及“接力貸”之類的新產(chǎn)品的出現(xiàn)，“人走貸留”的現(xiàn)象大概會(huì)越來越多。這是一種正?，F(xiàn)象。做一些提前規(guī)劃和相應(yīng)準(zhǔn)備，也未嘗不可。

撰稿/繆因知（法律學(xué)者）

編輯/徐秋穎

校對(duì)/王心