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今年，毫無疑問就是溫州樓市真正的大考之年。

據(jù)不完全統(tǒng)計，僅溫州市區(qū)就有37個盤將在年內(nèi)交付，這也意味著即將有數(shù)以萬計的溫州購房者會打開交付盲盒。

而這些交付的項目大多都是2020年前后入市，那時候的樓市形勢普天同慶，誕生了不少神盤、網(wǎng)紅盤，但在漫長的房地產(chǎn)生命周期里，營銷只是一個非常短暫的階段，交付才是對他們真正的考驗。

而從溫州這兩年的交付情況來看，當(dāng)這些“網(wǎng)紅們”與業(yè)主奔現(xiàn)，有人歡喜有人憂，貨不對板，是當(dāng)下收房時不得不面對的痛點。甚至，有些項目連如期交付都做不到。

這個時候，多年霸榜永嘉成交榜單的綠城招商錦玉潮明就成了眾多“網(wǎng)紅盤”、“神盤”中的一股清流。

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就在本月初，位于三江板塊的綠城招商·錦玉潮明迎來交付，相比于其他同為現(xiàn)房在售的項目，錦玉潮明的交付實景一經(jīng)曝光，就在市場中掀起軒然，讓很多項目都難以望其項背。

為什么在一眾現(xiàn)房新盤中，偏偏只有錦玉潮明能收獲市場的高度認(rèn)可？

因為相比于某些“交付萬歲，品質(zhì)無所謂”的擺爛盤，錦玉潮明這個均價僅“1字頭”的項目，竟在品質(zhì)上能跟市區(qū)某些“3字頭”的樓盤并肩，甚至有之過而無不及。

錦玉潮明實景圖

項目最令人印象深刻的就是其外立面，錦玉潮明延續(xù)綠城一直以來的品質(zhì)做派，平整簡約的設(shè)計風(fēng)格，搭配冷灰色調(diào)的高級感，石材干掛+鋁板+大面積LOW-E玻璃的配置，一眼就看出錦玉潮明與周邊項目的區(qū)別。

這種具備極高辨識度品質(zhì)，即便放在市區(qū)，沒有3萬+元/㎡的價格根本拿不下。

錦玉潮明實景圖

同時，如今市面上大部分高層住宅，為擴大項目利潤，基本上都會選擇犧牲居住體驗，將容積率推高至3左右。而錦玉潮明作為占地超百畝的大盤，容積率卻只有約2.2，甚至不輸濱江的一眾壕宅！

這種布局往往很少有項目敢用，因為社區(qū)內(nèi)的空間非常影響居住者的生活體驗，公區(qū)空間越大，意味著項目必須在綠化密度和配套設(shè)施上投入更多成本填充，否則留白太多，會顯得項目整體空曠而簡陋。

而在這方面，錦玉潮明很舍得花錢！

錦玉潮明實景圖

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在整個房地產(chǎn)閉環(huán)中，不論什么規(guī)格的項目，最后一個環(huán)節(jié)交付上能夠順利完成，那么所有任務(wù)也就結(jié)束。

在交付層面，幾乎只會用一個詞，完成度！

這是行業(yè)共識，已經(jīng)成為理所當(dāng)然。

而錦玉潮明能在溫州立穩(wěn)品質(zhì)口碑，從產(chǎn)品態(tài)度就能窺得一二，作為一個均價僅“1字頭”的樓盤，錦玉潮明社區(qū)配置的完成度不僅非常高，而且還遠(yuǎn)超同價位項目。

入戶大堂的高挑大氣，是每一位業(yè)主歸家禮序的開端。

錦玉潮明實景圖

穿行而過步入園區(qū)，涌泉水景與陣列銀海棗在迎賓燈光的照耀下，將視覺體驗直接拉滿！尤其在中軸水景的設(shè)計上，錦玉潮明利用地勢高低，配合下沉式大草坪的空間錯位，輕松刻畫出景觀空間的層次感。

錦玉潮明實景圖

另外，錦玉潮明還在周圍保留了一棵約619年古榕樹，這顆古榕樹的存在，讓錦玉潮明現(xiàn)代風(fēng)的園林又多了一份歷史的厚重感。

這種在簡約中隱藏驚喜的手法，可以說是綠城的招牌菜！

錦玉潮明實景圖

而且，錦玉潮明的無邊際泳池更是標(biāo)新立異，項目有打造有標(biāo)準(zhǔn)泳池、淺水休閑區(qū)、更衣配套用房、休閑水吧等完善配置。這樣的價位在市區(qū)買到的項目基本不可能有泳池配套，即便是那些3萬+元/㎡ 的項目大多都只能稱為“戲水池”，兩者之間有天差地別的區(qū)分。

而且這些項目大部分最終只能成為無限荒廢的閑置資源，錦玉潮明的無邊際泳池才是真正的生活配套。

錦玉潮明實景圖

除此之外，錦玉潮明所打造的“星際遨游”主題兒童活動場地，以及約2000平方米的功能架空層，幾乎囊括了老、中、青全齡活動的場地，近500米全齡健康跑道，搭配周邊分布的健康直飲水系統(tǒng)，可以滿足業(yè)主在散步、運動時的飲水，這種看似不起眼的細(xì)節(jié)，就是錦玉潮明對待居住者的態(tài)度。

錦玉潮明實景圖

可以說，錦玉潮明的社區(qū)配置，本應(yīng)是均價超3萬的項目才具備的檔次，而其業(yè)主卻能用親民的價格享受壕宅的體驗，不得不讓人羨慕。

值得一提的是，錦玉潮明的標(biāo)準(zhǔn)層高約3.1米，相比市面上大部分層高約2.9米的產(chǎn)品而言，雖然看似差距不大，但在溫州，除了濱江的一些大平層，或者部分區(qū)域的洋房才能達(dá)到這種水平，而錦玉潮明的產(chǎn)品，從生活體驗和社區(qū)品質(zhì)來看，跟壕宅的差距其實并不明顯。

錦玉潮明實景圖

尤其是錦玉潮明的中式合院產(chǎn)品，每戶獨立的私密區(qū)域，青磚黛瓦、飛檐戧角的建筑風(fēng)格，整體層層遞進(jìn)且意境非凡的中式街巷布局，每一處細(xì)節(jié)仿佛都在沖擊溫州改豪產(chǎn)品的檔次上限。

在整個中式庭院區(qū)的景觀構(gòu)建中，大量運用了蘇州園林借景、抑景的手法，拱門、花窗、四角亭，美如畫的古意穿越時代走入現(xiàn)實。

不得不說，錦玉潮明一邊是現(xiàn)代極簡風(fēng)的高層住宅，另一旁是古典雅香的中式庭院，兩者風(fēng)格不同卻能和諧共存，這種獨特的美感，或許在溫州再難找到一家。

錦玉潮明實景圖

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溫州今年交付的項目很多，到底是深耕溫州，還是打一槍換一個地，大多都會在今年見真章。

能夠像錦玉潮明這樣，將項目做到難以挑剔的程度更是不多見，錦玉潮明如今以“敞亮”的姿態(tài)展示給市場，正是開發(fā)商對項目的思考和客戶的尊重上升到了另一個高度，然而更為夸張的是，開發(fā)商對城市的理解更加透徹。

目前，整個板塊的開發(fā)已經(jīng)進(jìn)入深度兌現(xiàn)期，正如過江隧道已經(jīng)開工、溫州北外灘項目啟動在即...

當(dāng)這些利好與錦玉潮明的產(chǎn)品相結(jié)合，錦玉潮明背后顯性和隱性的紅利也將更加明顯。

據(jù)悉，錦玉潮明目前僅存少量現(xiàn)房，有興趣的朋友，不妨到現(xiàn)場感受小區(qū)的精致美好，親眼所見的細(xì)節(jié)，觸手可及的品質(zhì)，不是文字能夠完全體現(xiàn)的。

本項目開發(fā)商：溫州新綠州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，管理商：綠城置業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，投資商：招商蛇口股份有限公司，項目推廣名：綠城招商·錦玉潮明，預(yù)售證號：永售許字（2021）第0001號 永售許字（2021）第0011號，小區(qū)地名以地名辦審核為準(zhǔn)。本宣傳資料中對項目周邊環(huán)境、交通及其他公共設(shè)施、項目產(chǎn)品等介紹旨在提供相關(guān)信息，不作為合同要約，不意味著對此作出承諾，買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)以合同為準(zhǔn)，開發(fā)商保留對宣傳資料修改的權(quán)利。以上面積均為建筑面積，具體信息以合同約定及政府最終審批為準(zhǔn)。以上設(shè)施只作為安全輔助設(shè)施，不承諾對安全的保障，不承諾可避免意外的發(fā)生。文中圖片部分來源網(wǎng)絡(luò)，若有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。本內(nèi)容所發(fā)布時間為2023年4月，敬請留意最新資料。