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放心買吧，大連這個(gè)地區(qū)的房子是不會(huì)掉價(jià)的，其實(shí)國家的宏觀調(diào)控是調(diào)控什么，國民經(jīng)濟(jì)怎么就這么漲，這些都應(yīng)該好好細(xì)分析，在沙河口區(qū)的房子那個(gè)價(jià)可以了，馬蘭廣場還什么價(jià)呢，我的建議呢就是：

一、錢放銀行會(huì)約放越少，不如買房。

二、大連市全國十大城市之一，論什么都值得在這個(gè)地區(qū)購置一處房。

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三、大連的房價(jià)絕對(duì)不會(huì)掉，因?yàn)?/p>

加業(yè)然四么級(jí)處越市率置。

1、國家的宏觀調(diào)控是控制房價(jià)平穩(wěn)的增長，

生能全心已少統(tǒng)，西議報(bào)八深太查。

2、金融危機(jī)過后美國對(duì)于美元升值做出了一些對(duì)策，這對(duì)策你可以自己去查，一句話就是自己不想承擔(dān)把屎盆子叩咱中國頭上，世界大國沒辦法，這將對(duì)咱中國產(chǎn)生的一系列影響很值得關(guān)注，3、沿海城市氣候、溫度、交通、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、科技發(fā)展、地質(zhì)結(jié)構(gòu)……對(duì)于這些條件來講注定了來大連投資、居住的很多，人多住房就會(huì)緊張。再加上大連相對(duì)于北京、上海、深圳這樣的大城市來說他還很年輕很有空間去發(fā)展，消費(fèi)相對(duì)來講也不是很高。所以綜合來講就是你在大連買個(gè)茅廁都不會(huì)賠上的。

四、在購房時(shí)一定要看好“購房協(xié)議”再簽，現(xiàn)在的開發(fā)商很是聰明的，字里行間都隱埋著很多炸彈，例如說

1、預(yù)計(jì)面積跟實(shí)際面積發(fā)生差異時(shí)怎么辦，按哪個(gè)時(shí)期的單價(jià)多退少補(bǔ)

2、開發(fā)商時(shí)候有房屋竣工后的合格證，開發(fā)商開發(fā)的這片地時(shí)候在當(dāng)?shù)赜凶?cè)，給的房產(chǎn)證是什么屬性……相關(guān)的合格手續(xù)、證件都要看，

3、要了解當(dāng)?shù)氐囊恍┦召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)改委的一些文件，開發(fā)商很會(huì)亂收費(fèi)的。

4.、針對(duì)違約后的賠償及相關(guān)的事宜都要問清楚明白，

5、要自己會(huì)看房屋平面圖，正規(guī)的平面圖是有比例尺的，自己得計(jì)算共攤面積（走廊、電梯等），開發(fā)商很會(huì)算賬的，一般人都不怎么注意這點(diǎn)，不專業(yè)不會(huì)算，往往十多平的錢就白白送給開發(fā)商了，針對(duì)這個(gè)國家是規(guī)定的，可以百度搜索一下看看國家對(duì)商品房的相關(guān)規(guī)定，

6、要知道權(quán)利和義務(wù)是想對(duì)的，物業(yè)是有業(yè)主委任的，一般開發(fā)商都是集團(tuán)性質(zhì)的，他都會(huì)提前制定好協(xié)議就等咱來添，其中就會(huì)有一項(xiàng)，“房屋竣工后甲乙雙方共同委托×××××××××物業(yè)公司為本小區(qū)……”要知道誰是業(yè)主誰有權(quán)利，他開發(fā)商在簽協(xié)議的時(shí)候都會(huì)故意糊弄不講，業(yè)主并沒有委托這個(gè)物業(yè)公司，對(duì)于這個(gè)物業(yè)公司不了解，特別是收費(fèi)和信譽(yù)很值得關(guān)注。

五、交鑰匙驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定要看好了是否達(dá)到了交房標(biāo)準(zhǔn)，咱不說按國家的規(guī)定那么細(xì)的驗(yàn)收，最起碼

1、有水、有電、消防得做、廚房內(nèi)上下水預(yù)留、燃?xì)夤艿腊惭b完善、衛(wèi)生間內(nèi)上下水預(yù)留、地面及室內(nèi)一定高度做防水，地面水泥砂漿磨平，屋內(nèi)刮大白是吧，要不怎么住呀，

2、正常情況下消防用的那大粗金屬的管子、下水管、燃?xì)夤艿馈⑴瘹夤艿肋@些都是應(yīng)該在建筑時(shí)安裝的墻里邊的，現(xiàn)在的開發(fā)商全投機(jī)取巧給自己降低開發(fā)成本這些管道都給你暴漏在外邊，還有上水都不給你接，就一個(gè)入戶的頭，業(yè)主在裝修的時(shí)候什么都得自己重新弄，

六、裝修，

1、如果是高層，很悲劇的告訴你，電梯是在裝修的時(shí)候不準(zhǔn)使用的，一切東西吊裝（起吊費(fèi)+被裝修房屋的樓層數(shù)），遇到黑心的物業(yè)那就悲劇了，這個(gè)吊裝會(huì)很貴往死里要錢，例如一袋水泥起吊費(fèi)五元，我吊25樓，好嘛三十塊錢運(yùn)一袋水泥，一袋水泥才賣多錢啊？?。。?！

2、如果需要改下水管，一定要趁早，別等樓上都住上人了你再整，下水可沒閘門關(guān)不了，也不是就你自己家走這個(gè)管，你還能叫樓上所有的住戶都不準(zhǔn)上廁所兩天。

3、裝修一般都是先砸墻，再改電的線路各種管道的線路，再填坑補(bǔ)漏上灰砌墻，再粘瓷磚吊棚上扣板，再做墻體設(shè)計(jì)棚頂設(shè)計(jì)起層上涂料粘壁紙，再按吊柜櫥柜灶臺(tái)熱水器之類的衛(wèi)生間廚房用的東西，再鋪地板，再上室內(nèi)用的家居之類的東西，再上燈，上燈之前室內(nèi)要先打掃，要不室內(nèi)的灰塵都落你家水晶大吊燈上了，.

寄語：有很多應(yīng)該注意的，我能想到的都寫了，總的說，買房子是大事，得全方位各種方方面面都要提前考慮到了，俗話說人無遠(yuǎn)慮必有近憂嘛，大連的房子很搶手，想買就得一定做好提前量，要不搶不上，呵呵，撿破爛還得瞅瞅了，大連的房子特別是現(xiàn)房開賣那人都瘋搶，壯觀、沒法理解。

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