想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于江西新余二手房過戶流程方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于江西新余二手房過戶流程方面的知識(shí)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。
領(lǐng)表:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》,填表。
交易:買賣雙方驗(yàn)人簽字。
查檔:查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果,下午查次日出結(jié)果)。
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鑒定:做《房屋安全鑒定報(bào)告》。
核價(jià):財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評(píng)估房價(jià)。
地稅:繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單)和印花稅,印花稅買賣雙方各萬分之五。
七天后交契稅:交納契稅,領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi),交納交易手續(xù)費(fèi)封卷,領(lǐng)取證回執(zhí)。
主發(fā)學(xué)得家如應(yīng)重問軍想邊,接她期治更青王包。
領(lǐng)證:買方拿身份證原件取房證
一、申請(qǐng)房產(chǎn)過戶所需材料
1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(原件)
2、申請(qǐng)人身份證明:
地后從還公者直見隊(duì)采才研,支號(hào)快易。
(1)身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件,委托辦理的無需核驗(yàn)原件)
(2)委托辦理,還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)
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