牛津地產(chǎn)集團(tuán)與 EverWest Real Estate Investors 成立合資企業(yè)，計(jì)劃在主要高增長(zhǎng)市場(chǎng)收購(gòu)和開(kāi)發(fā)約 10 億美元的資產(chǎn)，從而加速其填充式工業(yè)投資組合的增長(zhǎng)。

該合作伙伴關(guān)系將針對(duì)核心+增值投資和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的組合，包括城市中心附近的填充式小海灣物業(yè)，能夠很好地滿足對(duì)靠近最終客戶群的履行需求不斷增長(zhǎng)的需求。

該合資企業(yè)已經(jīng)進(jìn)行了六次收購(gòu)，總面積超過(guò) 110 萬(wàn)平方英尺。這些房產(chǎn)總價(jià)值 1.6 億美元，位于丹佛;圣地亞哥; 鳳凰; 休斯頓;俄勒岡州波特蘭;和田納西州納什維爾市場(chǎng)。

Oxford 是一家總部位于多倫多的全球房地產(chǎn)投資者和資產(chǎn)管理公司，擁有加拿大養(yǎng)老金計(jì)劃，將提供主要資金來(lái)源并推動(dòng)整體戰(zhàn)略。EverWest 是一家總部位于丹佛的房地產(chǎn)顧問(wèn)，在紐約市、洛杉磯、舊金山和北卡羅來(lái)納州夏洛特設(shè)有區(qū)域辦事處，將領(lǐng)導(dǎo)收購(gòu)并負(fù)責(zé)每項(xiàng)資產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)。

成長(zhǎng)中的平臺(tái)

該公司投資副總裁 Ankit Bhatt在談到牛津最近在工業(yè)領(lǐng)域的一些高調(diào)交易時(shí)表示，EverWest 合資企業(yè)是該公司用于擴(kuò)展其整體工業(yè)業(yè)務(wù)的多種途徑之一。近年來(lái)，牛津在的三個(gè)主要物流垂直領(lǐng)域進(jìn)行了投資：大箱子、填充輕工業(yè)和利基/替代品。

EverWest 的合作伙伴關(guān)系將補(bǔ)充最近完成的與 KKR 的 22 億美元交易。8 月，牛津同意從位于內(nèi)陸帝國(guó)、達(dá)拉斯、亞特蘭大、鳳凰城、芝加哥、休斯敦、坦帕等 12 個(gè)主要工業(yè)市場(chǎng)的 KKR 購(gòu)買 1450 萬(wàn)平方英尺的 149 項(xiàng)填充和輕工業(yè)資產(chǎn)、奧蘭多、圣地亞哥和巴爾的摩-華盛頓走廊。

牛津物流的其他投資包括 2019 年 1 月與艾芬豪劍橋以 35 億美元的價(jià)格收購(gòu)領(lǐng)先的大型平臺(tái) IDI Logistics。去年，牛津以 3.6 億美元成為全球領(lǐng)先的冷藏物流供應(yīng)商Lineage Logistics 的重要投資者。該公司是向 Lineage 提供 16 億美元新股本的幾家投資者之一。

EverWest投資

最近幾個(gè)月，EverWest 一直活躍在紐約市和新澤西州。9 月，該公司以 5730萬(wàn)美元的價(jià)格在皇后區(qū)法拉盛購(gòu)買了 70,500 平方英尺的物流資產(chǎn)。占地 2.9 英畝的物業(yè)位于 278 和 495 號(hào)州際公路的交匯處附近，是最后一英里配送的理想地點(diǎn)。

同樣在 9 月，EverWest 和合資伙伴 Woodmont Properties 在新澤西州薩默塞特收購(gòu)了一塊 31 英畝的土地，計(jì)劃將該物業(yè)重新開(kāi)發(fā)成一個(gè)工業(yè)園區(qū)，擁有兩座總面積為 426,000 平方英尺的 A 級(jí)倉(cāng)庫(kù)/配送大樓。今年早些時(shí)候，這些公司聯(lián)手以 2000 萬(wàn)美元的售后回租協(xié)議收購(gòu)了位于新澤西州南布倫瑞克的 144,551 平方英尺的配送設(shè)施。