根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 12 月，奧斯汀的辦公室管道達(dá)到 930 萬平方英尺，同比增長 15.5%。在全國范圍內(nèi)，管道減少了近 5%，到 2021 年底達(dá)到 1.646 億平方英尺。

地鐵的在建量占總存量的 10.6%，而考慮到計(jì)劃中的項(xiàng)目，這一比例被推高至現(xiàn)有存量的 26.9%。面對全國寫字樓發(fā)展放緩的趨勢，德州首府的相對存量仍遙遙領(lǐng)先于所有市場。納什維爾是表現(xiàn)第二好的地鐵：其管道在 12 月達(dá)到總存量的 8.0%。

到 2021 年，5630 萬平方英尺的辦公空間破土動(dòng)工，十個(gè)市場占所有開工的一半以上。奧斯汀以 440 萬平方英尺的新辦公面積位居榜首，其次是達(dá)拉斯(380 萬)、灣區(qū)(380 萬)和邁阿密(340 萬)。奧斯汀在辦公室使用的就業(yè)增長方面也位居榜首，截至 11 月同比增長 12%。

最大的發(fā)展里程碑

去年交付的主要是該市最高辦公大樓的竣工。Trammell Crow和主要房地產(chǎn)投資者完成了位于奧斯汀市中心的 708,438 平方英尺的 Indeed Tower。自 2017 年秋季以來，這座 36 層的塔樓一直在建設(shè)中。9 月，這座高層建筑獲得了著名的 LEED 白金認(rèn)證，是該國第二大 LEED v4 CS 項(xiàng)目。

Trammel Crow 與合作伙伴MSD Capital LP也即將交付 Google Tower，它將成為地鐵新的最高辦公摩天大樓。這座 814,081 平方英尺的高層建筑于 2021 年夏季封頂，預(yù)計(jì)于 2022 年 5 月完工。

6 月，Reger Holdings在地鐵中最大的開發(fā)項(xiàng)目之一破土動(dòng)工。Eastvillage 是 Tech Ridge 地區(qū)占地 425 英畝、價(jià)值 10 億美元的混合用途物業(yè)，預(yù)計(jì)將于 2030 年交付使用。計(jì)劃需要 810,000 平方英尺的辦公空間、1.5 英畝的公園、3 家酒店、466 套單戶住宅、2,000多戶住宅和約 400,000 平方英尺的零售和娛樂空間。

同樣標(biāo)志著該市蓬勃發(fā)展的建設(shè)活動(dòng)，Brandywine Realty和Canyon Partners Real Estate于 12 月下旬在 Uptown ATX 的第一階段破土動(dòng)工。這個(gè)耗資 30 億美元、占地 66 英畝的社區(qū)正在 IBM 前布羅德莫園區(qū)內(nèi)形成。該開發(fā)項(xiàng)目將包括 700 萬平方英尺的辦公室、多戶住宅、零售和酒店，以及一個(gè)新的首都地鐵站。