2022年1月19日整理發(fā)布：Spencer Place Development Co. Ltd. 是 Ronan Group Real Estate 和由 Colony Capital Inc. 管理的投資公司的合資企業(yè)，已獲得愛爾蘭有史以來最大的辦公室租賃，因為 Salesforce 已同意占用全部 430,000 平方英尺的辦公空間合資公司周一宣布，在都柏林碼頭區(qū)的 Spencer Place 正在建設中。

Spencer Place 是一個綜合用途項目，最終將包括超過 100 萬平方英尺的辦公、酒店和住宅空間。Salesforce 已租用所有四棟相互連接的辦公樓作為其新的 EMEA 區(qū)域中心。

Spencer Place 的建設始于 2016 年，計劃于 2020 年下半年完工。該項目的目標是獲得 LEED v4.1 白金能源評級、600 多個自行車停車位、WiredScore 和 NZEB 的有線認證白金評級(幾乎零能耗的建筑)合規(guī)性。

萊坊為 Spencer Place Development 提供建議，Cushman & Wakefield 為 Salesforce 提供建議。

與此同時，愛爾蘭最大的酒店集團都柏林的達拉塔酒店集團已在 Spencer Place 租賃了一家擁有 200 多間客房的酒店。預計于 2020 年第四季度開業(yè)。Dalata 將根據 35 年的經營租賃經營酒店。

連續(xù)兩條記錄

RGRE 和 Colony Capital 還保持著之前在愛爾蘭的單一辦公室租賃記錄。該交易涉及 Facebook 于 年 11 月將位于 Ballsbridge 的整個 350,000 平方英尺的斐波那契廣場項目作為其新的 EMEA 總部大樓。

去年 10 月，Colony Capital 的Colony Industrial 附屬公司在亞特蘭大郊區(qū)購買了 9 個物業(yè)、890,000 平方英尺的工業(yè)投資組合，金額未披露。

仲量聯行本月早些時候發(fā)布的一份報告顯示， 年都柏林寫字樓市場的吸納量達到創(chuàng)紀錄的 390 萬平方英尺，其中科技租戶占據了大部分空間。

目前租金保持穩(wěn)定，但都柏林市場仍然傾向于房東。平均空置率下降至 7.4%，盡管有 400 萬平方英尺的空間正在建設或翻新，但其中大約一半已被釋放。