2022年1月18日整理發(fā)布：Ten Capital Management (TCM) 已完成從 Bluerock Real Estate 收購圣路易斯地區(qū)辦公物業(yè)的交易。A 級建筑占地 258,441 平方英尺，97% 出租給四個租戶，其中 Cushman & Wakefield 是主要租戶。

該建筑位于城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村郊區(qū)的瑪麗維爾中心大道 575 號，靠近 64 號州際公路和 141 號高速公路的交匯處，靠近瑪麗維爾大學(xué)。大樓內(nèi)的設(shè)施包括健身中心、兩間會議室、現(xiàn)場餐廳和停車場。

“該物業(yè)以比重置成??本大幅折扣購得，位于圣路易斯首屈一指的辦公園區(qū)之一瑪麗維爾中心辦公園區(qū)，該園區(qū)的歷史入住率和租金增長均高于市場水平，” TCM 保羅·迪桑德羅 (Paul DiSandro) 說合伙人和投資組合經(jīng)理，在準(zhǔn)備好的評論中。

該物業(yè)最后一次易手是在 2008 年，當(dāng)時 Bluerock Real Estate 以 4280 萬美元從 Solutia 購買了該資產(chǎn)。Bluerock 于 2013 年為該物業(yè)獲得了 2900 萬美元的貸款，該貸款將于 2023 年 7 月到期。隨著公司追逐收益率和 NOI，投資者越來越關(guān)注圣路易斯等中西部城市。