2022年1月4日整理發(fā)布：Insite Properties 已在弗吉尼亞州夏洛茨維爾市中心的 3TWENTY3 破土動(dòng)工，這是一座 120,000 平方英尺的 A 級(jí)寫(xiě)字樓。Thalhimer 是該建筑的獨(dú)家租賃代表。

該物業(yè)位于東南第二街 323 號(hào)，由五層辦公空間組成，位于四層樓高、可容納 200 個(gè)車位的停車結(jié)構(gòu)之上。該項(xiàng)目由北卡羅來(lái)納州夏洛特市的 BB&M Architects 設(shè)計(jì)

據(jù)報(bào)道，3TWENTY3 擁有夏洛茨維爾市場(chǎng)上最大的地板。配套設(shè)施包括步行廣場(chǎng)/人行道、帶露臺(tái)的屋頂露臺(tái)、會(huì)議和活動(dòng)設(shè)施、電動(dòng)汽車充電站和室內(nèi)自行車架，并享有藍(lán)嶺山脈的美景。

總承包商是亞特蘭大的 Batson-Cook Construction Co.，夏洛茨維爾居民 Jay Kessler 是項(xiàng)目經(jīng)理和業(yè)主代表。預(yù)計(jì)于 2020 年春季完工。

“大約三年前，我們確定了需求，并在夏洛茨維爾為 3TWENTY3 找到了場(chǎng)地，這是一流、機(jī)構(gòu)質(zhì)量、大面積辦公項(xiàng)目的首選地點(diǎn)，”Insite 的管理合伙人 Jay Blanton 說(shuō)在準(zhǔn)備好的聲明中。“建筑本身將對(duì)招聘有才華的專業(yè)人士產(chǎn)生積極影響，這些專業(yè)人士重視與城市環(huán)境所提供的多樣性的連通性。”

4 月，國(guó)際律師事務(wù)所 McGuireWoods LLP 在 3TWENTY3 租用了 17,218 平方英尺，用于其搬遷的夏洛茨維爾辦事處。

為緊張的市場(chǎng)紓困

根據(jù) Cushman & Wakefield 的第四季度報(bào)告，夏洛茨維爾的寫(xiě)字樓市場(chǎng)非常緊張，尤其是市中心，空置率低于 3%，租金上漲 | 塔爾希默。

夏洛茨維爾-阿爾伯馬爾地區(qū)的人口超過(guò) 23 萬(wàn)，2016 年至 2017 年的大都市生產(chǎn)總值增長(zhǎng)了 2.3%。

二月，Cushman & Wakefield | Thalhimer 代表賣方 Riverbend Development出售位于夏洛茨維爾的 10,518 平方英尺的 Pantops 廣場(chǎng)購(gòu)物中心。