True North Commercial Real Estate Investment Trust 將收購位于加拿大各地的五座 A 級(jí)寫字樓，總收購價(jià)為 1.061 億美元。

這些物業(yè)合計(jì)占地約 492,900 平方英尺，位于維多利亞、GTA、渥太華、哈利法克斯和劍橋。

True North 總裁兼首席執(zhí)行官 Daniel Drimmer 在一份準(zhǔn)備好的新聞稿中表示：“這些物業(yè)不僅符合我們的核心收購標(biāo)準(zhǔn)，而且還通過在新市場(chǎng)建立業(yè)務(wù)來為我們的增長(zhǎng)做好準(zhǔn)備。” “這與我們嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆椒ㄒ黄?，有助于確保信用評(píng)級(jí)和政府租戶在長(zhǎng)期租賃下獲得擔(dān)保的投資組合的持續(xù)擴(kuò)張和多樣化。”

多元化的投資組合

維多利亞物業(yè)的標(biāo)價(jià)為 1,130 萬美元，是一座位于維多利亞中央商務(wù)區(qū)的四層辦公樓，擁有 34,000 平方英尺的可出租空間。該建筑目前 100% 由政府租戶占用，剩余租期為 2.3 年。該交易預(yù)計(jì)將于 11 月 8 日左右完成。

這座七層樓高的 GTA 物業(yè)是一座 A 級(jí)寫字樓，位于安大略省列治文山的東比弗河商業(yè)園。它擁有 120,200 平方英尺的可出租空間，并設(shè)有 472 個(gè)停車位。在過去五年中，該建筑進(jìn)行了超過 200 萬美元的翻修。該交易預(yù)計(jì)將在 11 月的第一周完成，收購價(jià)為 2980 萬美元。

渥太華的兩處房產(chǎn)總價(jià)為 1800 萬美元，包括一棟四層辦公樓和一棟五層辦公樓，戰(zhàn)略性地位于 Kanata 的高科技園區(qū)和渥太華市中心之間?？傮w而言，有148,500平方英尺的可出租面積和585個(gè)停車位。該位置直接與穆迪大道相連，方便前往 416 和 417 號(hào)高速公路。該建筑目前已入住 85%，平均剩余租期為四年。此次收購預(yù)計(jì)將在 11 月的第一周完成。

這家位于劍橋的物業(yè)是一座四層辦公樓，擁有 60,000 平方英尺的空間和 500 個(gè)停車位。它位于市中心，方便前往劍橋和滑鐵盧地區(qū)。該建筑已 100% 入住，剩余租期為 6.4 年。這筆 1580 萬美元的收購預(yù)計(jì)將于 10 月 19 日完成。

Drimmer 說：“有效利用資本，同時(shí)保持對(duì)機(jī)會(huì)采取行動(dòng)的準(zhǔn)備，仍然是優(yōu)先事項(xiàng)。” “我們?nèi)匀恢铝τ诮⒁粋€(gè)高質(zhì)量的房地產(chǎn)投資組合，為我們的單位持有人創(chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值。”

REIT 還宣布已與 CIBC Capital Markets 和 Raymond James Ltd. 牽頭的承銷商財(cái)團(tuán)達(dá)成協(xié)議，以約 2,500 萬美元的價(jià)格出售 4,000,000 個(gè)信托單位。

有吸引力的市場(chǎng)

近來加拿大寫字樓市場(chǎng)有很多活動(dòng)。今年夏天，Starlight Investments在大多倫多地區(qū)收購了兩座寫字樓，而 Hines 最近在多倫多 CIBC 廣場(chǎng)破土動(dòng)工，Crown Realty Partners 在萬錦市、密西沙加和北約克地區(qū)收購了超過 140 萬個(gè)商業(yè)空間。