房地產(chǎn)公司周五宣布，Cushman & Wakefield 已對聯(lián)合辦公巨頭 WeWork 進(jìn)行了 1.5 億美元的戰(zhàn)略投資。作為這項投資的一部分，Cushman & Wakefield 的 CIO 兼戰(zhàn)略規(guī)劃執(zhí)行副總裁 Nathaniel Robinson 將成為 WeWork 董事會的觀察員。

8 月，兩家公司宣布了一項獨家戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，旨在“通過將 WeWork 的專有酒店和技術(shù)支持服務(wù)與 Cushman & Wakefield 的資產(chǎn)和設(shè)施管理服務(wù)相結(jié)合，為客戶提供一流的辦公室運營”。從那時起，這兩家機構(gòu)已經(jīng)看到了主要機構(gòu) CRE 所有者和財富 500 強租戶的興趣，這導(dǎo)致了一些試點項目的機會。

兩項舉措應(yīng)有助于合作伙伴關(guān)系發(fā)展 WeWork 以房東和租戶為中心的產(chǎn)品。第一個將專注于通過使用 WeWork 的專有軟件幫助建筑業(yè)主和企業(yè)租戶改善日常用戶體驗，該軟件將傳統(tǒng)建筑功能(如訪問控制和預(yù)訂系統(tǒng))與現(xiàn)場款待和便利設(shè)施編程相結(jié)合。

Cushman & Wakefield 指出，隨著員工返回辦公室，企業(yè)租戶一直非常注重管理員工體驗。

根據(jù)一份準(zhǔn)備好的聲明，相同的技術(shù)還將提供對資產(chǎn)使用數(shù)據(jù)的訪問，從而引導(dǎo)資本投資以支持租賃、租戶或員工保留、運營效率、能源目標(biāo)以及最終的投資回報。

第二項舉措將允許業(yè)主通過在其投資組合中運營靈活的工作空間中心來創(chuàng)造新的收入來源。計劃是，隨著這些租戶不再使用靈活空間，Cushman & Wakefield 將能夠?qū)⒆鈶艮D(zhuǎn)換為同一建筑物中更傳統(tǒng)的辦公空間。

業(yè)主、租戶、員工

WeWork 已經(jīng)證明，它可以“打造吸引人們的租戶體驗，他們一直是使用技術(shù)有效管理這種體驗及其周圍辦公空間的先驅(qū)，”高緯環(huán)球執(zhí)行董事長兼首席執(zhí)行官布雷特懷特韋克菲爾德在一份準(zhǔn)備好的聲明中說。

他繼續(xù)說，此次合作將使 Cushman & Wakefield 將 WeWork 與租戶體驗相關(guān)的技術(shù)從 WeWork 品牌空間擴展到其他辦公市場。

Cushman & Wakefield 資產(chǎn)服務(wù)總裁 Marla Maloney 補充說，業(yè)主現(xiàn)在比以往任何時候都更需要競爭優(yōu)勢來推動租戶對其辦公室的需求，而今天的上班族對方便且可定制的工作場所體驗的期望更高，允許他們與其他工人建立社區(qū)。

在 2019 年高調(diào)退出其計劃的 IPO 之后，WeWork 終于在上個月通過與特殊目的收購公司 BowX Acquisition 的 90 億美元合并來到紐約證券交易所。

此次合并重新引起了對CRE 和房地產(chǎn)科技行業(yè)SPAC 合并激增的關(guān)注。