過(guò)時(shí)的選擇大威爾明頓地區(qū)急需物流產(chǎn)品。當(dāng)被要求描述當(dāng)?shù)毓I(yè)市場(chǎng)的現(xiàn)狀時(shí)，格拉戈拉只有兩個(gè)詞：“極其有限”。然而，市場(chǎng)的挑戰(zhàn)不僅僅是供應(yīng)不足。它缺乏現(xiàn)代住宿設(shè)施。

根據(jù) Newmark 2021 年第三季度的報(bào)告，在紐卡斯?fàn)柨h，“目前市場(chǎng)上的大型倉(cāng)庫(kù)和配送選擇數(shù)量有限，因?yàn)榇蟛糠挚捎每臻g都是較小的、較舊的建筑物。”

一段時(shí)間以來(lái)，F(xiàn)irst State 場(chǎng)地的前業(yè)主一直在努力解決該地區(qū)工業(yè)庫(kù)存不足的問(wèn)題。2009 年，跨國(guó)制造公司 WL Gore and Associates 獲得了一項(xiàng)重大土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃的批準(zhǔn)，其中包括超過(guò) 160 萬(wàn)平方英尺的總部辦公、制造和倉(cāng)庫(kù)空間。這種努力從未開(kāi)始。D2 后來(lái)收購(gòu)了這塊土地，并于 2021 年初向紐卡斯?fàn)柨h提交了一份重新細(xì)分計(jì)劃，提出了近 110 萬(wàn)平方英尺的辦公、制造和倉(cāng)庫(kù)空間，耗資 9200 萬(wàn)美元。

現(xiàn)在，LPC 掌握了接力棒，并計(jì)劃將 First State 付諸實(shí)踐。該公司已委托世邦魏理仕處理該項(xiàng)目的租賃事宜。LPC 的下一個(gè)重大舉措將是為 Bernardon 設(shè)計(jì)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目選擇總承包商。