在完成8.6億美元的再融資一個(gè)月后，位于美洲大道1301號(hào)的170萬(wàn)平方英尺A級(jí)寫(xiě)字樓的所有者派拉蒙集團(tuán)(Paramount Group Inc.)宣布了兩份總面積為27.9萬(wàn)平方英尺的租約。

法國(guó)農(nóng)業(yè)信貸銀行(Credit Agricole CIB)是一家全球企業(yè)和投資銀行，多年來(lái)一直將其美洲總部設(shè)在該大樓，該銀行簽署了一份新的租賃協(xié)議，租賃面積為167000平方英尺?！渡虡I(yè)觀(guān)察報(bào)》當(dāng)時(shí)報(bào)道，2011年11月，農(nóng)業(yè)信貸銀行以10年的租約續(xù)租了約35萬(wàn)平方英尺的土地。

租約簽署后，六樓、八樓和九樓約19萬(wàn)平方英尺的空置面積被重新填補(bǔ)。這座位于曼哈頓中城52街和53街之間的45層高樓于1965年竣工，截至6月30日，該樓的出租率為71.5%。

派拉蒙執(zhí)行副總裁、房地產(chǎn)主管彼得·布林德利(Peter Brindley)在一份事先準(zhǔn)備好的聲明中表示，寫(xiě)字樓房地產(chǎn)投資信托基金(office REIT)仍然專(zhuān)注于租賃大樓剩余的可用性。他說(shuō)，二至五樓約有269500平方英尺的毗連空間。派拉蒙一直在尋求填補(bǔ)今年早些時(shí)候巴克萊遷至哈德遜廣場(chǎng)時(shí)留下的近50萬(wàn)平方英尺的空置空間。

布林德利稱(chēng)這些新政是“有眼光和高質(zhì)量的租戶(hù)做出的重大承諾”，并補(bǔ)充說(shuō)，它們表明了大樓中心位置和優(yōu)越物業(yè)屬性的重要性。

LEED Gold certified building擁有一個(gè)新裝修的大廳，擁有大約30000平方英尺的底層和大廳級(jí)零售空間。該建筑還提供通往洛克菲勒中心的低層通道，該中心擁有眾多商店、餐廳和地鐵連接。它還可以看到中央公園和其他市中心地標(biāo)。租戶(hù)包括瑞士再保險(xiǎn)公司、阿倫特福克斯公司、魯賓斯坦公共關(guān)系公司、橡樹(shù)資本管理公司、科恩雷茲尼克公司和諾頓羅斯富布賴(lài)特公司。

近期再融資

8月初,，派拉蒙以8.6億美元的價(jià)格為獎(jiǎng)杯酒店再融資，新的五年期純利息貸款初始加權(quán)平均利率為2.96%，包括5億美元的固定利率3.11%的貸款和3.6億美元的可變利率LIBOR加2.65%的貸款?！渡虡I(yè)觀(guān)察報(bào)》后來(lái)報(bào)道稱(chēng)，這兩家銀行分別是富國(guó)銀行(Wells Fargo)和摩根士丹利(Morgan Stanley)，兩家銀行分別提供了4.3億美元的債務(wù)，其中包括3.55億美元的第一抵押貸款和7500萬(wàn)美元的夾層貸款。所得款項(xiàng)用于償還安盛公平人壽保險(xiǎn)有限公司(AXA Equivality Life Insurance Co.)提供的現(xiàn)有8.5億美元貸款，該貸款計(jì)劃于11月到期。