在該市西中城附近建設(shè)的耗資 3.3 億美元的綜合用途 Star Metals Atlanta項(xiàng)目已獲得富爾頓縣發(fā)展局的批準(zhǔn)，該項(xiàng)目將在建筑物完工后開始為期 10 年的減稅。Star Metals Atlanta 將在占地 5.4 英畝的場(chǎng)地上擁有多戶住宅、辦公室和一家精品酒店。

喬治亞州發(fā)展總監(jiān)內(nèi)森·赫奇斯 (Nathan Hedges) 表示，在為每棟建筑物頒發(fā)入住證書之前，不會(huì)開始減排，這有助于在早期階段略微降低建筑物的運(yùn)營成本，同時(shí)它們正在穩(wěn)定下來。艾倫莫里斯公司告訴商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行官。這家擁有 60 年歷史的公司是東南部最大的房地產(chǎn)公司之一，專門從事商業(yè)、多戶住宅和混合用途開發(fā)項(xiàng)目，這是第一次使用這種減排措施。

Hedges 表示，Bond 的所有權(quán)使用新開發(fā)項(xiàng)目增加的財(cái)產(chǎn)稅的一部分，以在項(xiàng)目交付后提供減稅，并將其作為獎(jiǎng)勵(lì)返還給開發(fā)商。該交易要求該公司將該物業(yè)的所有權(quán)授予發(fā)展當(dāng)局，為期 10 年。

“我們每年向他們支付 1 美元，為期 10 年，并在激勵(lì)期內(nèi)有效地從他們那里租回我們的財(cái)產(chǎn)，” Hedges 解釋說。他指出，目前該物業(yè)的市和縣稅費(fèi)約為每年 56,000 美元，但一旦開發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)并運(yùn)行，將增加到約 350 萬美元。減排量從第一年的 50% 開始，每年減少 5%，直到 10 年期限結(jié)束。

“邦德的稱號(hào)證明了該項(xiàng)目的價(jià)值，我們感謝富爾頓縣發(fā)展局的支持，使我們能夠推動(dòng)項(xiàng)目向前發(fā)展，”艾倫公司董事長兼首席執(zhí)行官 W.艾倫莫里斯莫里斯公司在一份準(zhǔn)備好的聲明中說。

創(chuàng)造就業(yè)和住房

莫里斯指出，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將創(chuàng)造 1,945 個(gè)永久性全職工作和大約 3,000 個(gè)建筑工作崗位。它還將擴(kuò)大該市的稅基，并為少數(shù)族裔企業(yè) (MBE)/婦女企業(yè) (WBE) 公司提供超過 9200 萬美元的資金，并增加勞動(dòng)力住房。

Star Metals Atlanta 位于 Howell Mill Road 1050、1055 和 1005 號(hào)，將擁有 227,000 平方英尺的A 級(jí)辦公空間，每層樓都有綠色屋頂和租戶露臺(tái)的創(chuàng)意辦公空間，55,000 平方英尺的零售餐飲和娛樂場(chǎng)所，155-重點(diǎn)豪華酒店和 409 間一居室和兩居室公寓。

Hedges 表示，住宅和辦公樓將于 2020 年下半年竣工。獨(dú)立精品酒店將于 2021 年年中左右交付。

6 月，IWG 旗下的 Spaces 是一家提供全方位服務(wù)的國際化聯(lián)合辦公公司，同意在辦公樓中使用 56,121 平方英尺。Spaces 將出租這棟 14 層辦公樓的第七層和第八層。它還將有一個(gè) 5,642 平方英尺的底層接待區(qū)和一個(gè)私人商務(wù)俱樂部。