REIA總裁馬爾科姆·古寧(Malcolm Gunning)表示，過去一年中，除珀斯和達(dá)爾文市外，所有首府城市的房價中位數(shù)都有所上漲，這反映了各州經(jīng)濟(jì)狀況的不同。

Gunning先生說：“悉尼的房屋中位價為$ 1,134,075，是首府中最高的，而霍巴特則保持最低，為$ 430,000，這一數(shù)字比全國平均水平低42.2%，”。

“由于悉尼，墨爾本，霍巴特和達(dá)爾文的其他住宅的中位數(shù)價格上漲，其他住宅的中位數(shù)價格上漲至572,254美元。

“與其他轄區(qū)相比，霍巴特和阿德萊德的中位數(shù)價格最低，但在本季度，霍巴特的房屋中位數(shù)價格漲幅最大，分別為6%和11.7%。

“在本季度，除達(dá)爾文市外，所有首府城市房屋中位租金保持穩(wěn)定或增長。在布里斯班，阿德萊德和珀斯，租金中位數(shù)保持穩(wěn)定?？芭嗬龇畲?，為9.5%，其次是霍巴特，增幅為6.1%。除悉尼，珀斯和達(dá)爾文以外，大多數(shù)首府城市其他房屋的租金中位數(shù)保持穩(wěn)定或增加。在墨爾本和堪培拉，其他房屋的租金中位數(shù)保持穩(wěn)定。

“ 12月季度，八個省會城市的加權(quán)平均空置率下降到2.9%，下降了0.2個百分點(diǎn)。在大多數(shù)省會城市，空置率下降了0.1至0.2個百分點(diǎn)。在霍巴特，空缺率保持穩(wěn)定，而在達(dá)爾文和堪培拉，空缺率都在增加。達(dá)爾文和珀斯的空缺率仍然最高，分別為7.8%和6.4%。

“在本季度中，在上一季度小幅下降之后，投資者融資和自有住房融資(不包括再融資)分別顯示了8.8%和11.1%的強(qiáng)勁增長。

“當(dāng)您考慮到住宅投資物業(yè)的十年平均年收益率范圍從珀斯的房屋低6.5%到悉尼的兩居室公寓的10.5%，而大多數(shù)收益率約為8%時，投資者的活動水平就不足為奇了。

“這告訴我們?yōu)槭裁捶康禺a(chǎn)比其他形式的投資更受青睞。住房投資的回報使它成為首選的投資策略，并指出所有資產(chǎn)類別都可以使用負(fù)資產(chǎn)負(fù)債。”