根據澳大利亞房地產協會(REIA)的數據，2017年第一季度，所有州和地區(qū)的住房負擔能力均得到改善，但是首次購房者和貸款的數量均下降。

最新的《阿德萊德銀行/ REIA住房負擔能力報告》發(fā)現，滿足平均貸款償還要求的家庭收入中位數所占比例下降了1.3個百分點，降至30.4%。

REIA總裁馬爾科姆·古寧(Malcolm Gunning)表示，首次購房者現在占房主總住房的13.4%。在過去的5年中，這一比率一直在穩(wěn)步下降，但在過去的18個月中似乎已經穩(wěn)定下來。

首次購房者的平均貸款規(guī)模在三月份季度下降了3.2%，在過去的十二個月中下降了0.4%，為313,433澳元。在本季度，南澳大利亞州和塔斯馬尼亞州首次購房者的平均貸款規(guī)模有所增加。”

“有趣的是，維多利亞州和新州最近宣布的印花稅豁免和減讓措施對首次購房者產生了影響。

“我們預計將有更多的首次購房者進入市場。但是，由于任何更改要到2017年7月1日才會在兩個州生效，因此任何回應都需要時間來過濾到我們的數據中，” Gunning先生說。

在第三季度，支付房租所需的家庭收入中位數所占比例增加了0.1個百分點，達到24.6%。

但是，結果在各州和地區(qū)之間是可變的，新南威爾士州，南澳大利亞州，西澳大利亞州和北領地的租金負擔能力略有改善。

從歷史上看，租金可承受性從2007年6月季度顯著下降到2010年3月季度的最低點。此后，租金可承受性一直顯示出趨勢改善，反映出自2011年底以來住房投資的增加。