在過去的幾周中，四家主要銀行中有三家提高了利率，迫使抵押貸款持有人每年多找?guī)装倜涝?/p>

雖然漲幅并不算大，但西太平洋銀行將把利率提高14個基點(diǎn)，聯(lián)邦銀行將提高15個基點(diǎn)，澳新銀行將提高16個基點(diǎn)。隨著所有增加在下個月生效，這足以使借款人感到擔(dān)憂。

加息最令人擔(dān)憂的部分是它們與澳大利亞儲備銀行的任何行動都沒有聯(lián)系，澳大利亞儲備銀行已將利率保持了幾年。但是，這似乎并沒有妨礙放貸人提高貸款利率。

在利率飆升之后，許多房主和投資者正在急需研究其財務(wù)狀況和抵押，以了解當(dāng)前的狀況。

如果您有住房貸款，那么您有哪些選擇來應(yīng)對不斷上升的利率?

1.致電您的貸方

一個簡單的電話可以為您節(jié)省數(shù)百美元，有時甚至數(shù)千美元。只需要求與某人談?wù)勀馁J款，當(dāng)您與合適的人建立聯(lián)系時，告訴他們您正在考慮進(jìn)行融資，除非他們能為您提供更好的交易。

37歲的抵押貸款持有人山姆(Sam)看到他們的在線廣告向“新借款人”提供的利率比他所付的利率低0.3%，給他的銀行打電話。雖然銀行無法完全滿足所有折扣要求，但他們確實(shí)降低了22個基點(diǎn)。

在他的620,000美元貸款中，他立即每年節(jié)省了1300多美元，或者每月節(jié)省了100多美元。

2.再融資

的確，銀行最近響應(yīng)APRA指南和皇家委員會提高了貸款標(biāo)準(zhǔn)，這使得獲得貸款批準(zhǔn)變得更加困難。

但是，請記住，這也意味著他們的底線也受到打擊。銀行從事貸款業(yè)務(wù)。他們積極想借錢給您，因為這是他們賺錢的方式。

因此，如果您當(dāng)前的貸方不愿意參加聚會，請貨比三家，與另一家銀行達(dá)成更好的協(xié)議。凱西(Kasey)是布里斯班郊外的一名房主，抵押貸款為41萬美元，最近進(jìn)行了再融資，目前每月可節(jié)省450美元。

在進(jìn)行再融資時，請考慮與抵押貸款經(jīng)紀(jì)人合作，該經(jīng)紀(jì)人可以審查多種不同的貸款產(chǎn)品，并最適合您的貸款人適合您的情況，無論您是自雇人士，休產(chǎn)假，擴(kuò)大了家庭還是最近改變了家庭工作。

3. 額外付款

大多數(shù)借款人并不完全理解通過支付很小的額外費(fèi)用可以節(jié)省多少資金，我們說的是每天相當(dāng)于一杯咖啡的住房貸款。

讓我們從小處開始。假設(shè)您每周可以為房貸多付10美元。以一筆500,000美元，為期30年，利率為4%的貸款為基礎(chǔ)，并假設(shè)您在貸款期限的2年內(nèi)開始每周支付這筆10美元的款項，您將在貸款期限內(nèi)節(jié)省近12,000美元的利息。

您還將提前10個月還清貸款。

以下是一些其他情況，以向您顯示額外付款對您的整體財富和財務(wù)狀況有多大影響。