繁榮后的市場可能略有降溫，但今年春天房地產(chǎn)市場仍有大量生命。從賣方市場到買方市場的轉變意味著，那些幾乎完全放棄了購房希望的首次購房者現(xiàn)在面臨著他們多年來進入房地產(chǎn)階梯的最佳機會。

行業(yè)的鎮(zhèn)壓和投資者活動的減少導致冬季市場嚴寒，這受不合格的拍賣和房地產(chǎn)價格下跌的影響，但春季將是第一個購房者的季節(jié)。

realestateview.com.au的首席執(zhí)行官Toby Balazs對今年剩余時間的前景感到樂觀。

他說：“從歷史上看，春季是房地產(chǎn)最繁忙的時期。” “隨著去年實行的印花稅減免和首次購房者優(yōu)惠政策，我們可以預期會有更多比例的首次購房者進入市場。”

許多專家一致認為，這將增加首次購房者的活動，這將使市場免受崩潰的影響，尤其是在墨爾本和悉尼。

霍巴特有望繼續(xù)保持強勁增長，這在一定程度上是由于州際投資者在故鄉(xiāng)以外尋求負擔得起的選擇。預計珀斯，布里斯班和阿德萊德將實現(xiàn)適度增長。

維多利亞州的首次購房者正在享受去年推出的州政府維多利亞州住房計劃所提供的收益。

這套措施包括對首次購房者購買價格低于600,000美元的房產(chǎn)免征印花稅，對價值不超過750,000美元的房屋提供進一步減免。此舉使墨爾本東部，北部和西部的更多負擔得起的郊區(qū)有了溫和的發(fā)展，首次購房者搶購了Craigieburn，Cranbourne和Tarneit等地的房產(chǎn)。

較少的投資者意味著對拍賣新手的競爭減少，這應該會使競購戰(zhàn)顯得不那么令人生畏，而且面對清倉率下降，許多所有者正在退回過高的價格預期，所有這些都使夢想成真。適用于首次購房者。

對于那些希望在維多利亞州地區(qū)購房的人，政府將提供最高20,000澳元的補貼，使首次購房者對新建筑的贈款翻了一番。年輕的墨爾本人正涌向巴拉瑞特(Ballarat)等區(qū)域城鎮(zhèn)，并在寬敞的街區(qū)上建造他們夢想中的家園，即使他們在首都郊外也只需支付他們期望的一部分費用。

首次購房者的貸款批準已經(jīng)在增加，代理商報告稱潛在的首次購房者的咨詢大量涌入。

“到了春季的前兩周，“購買”版塊的訪問者比6月份同期增長了25%，整個站點的訪問者總數(shù)增長了18%，” Toby報告。