從其悠久的歷史開始，穆魯拉巴就一直以其為居民和游客帶來的簡單樂趣而聞名。穆魯拉巴(Mooloolaba)可能因其原住民單詞“ muli”(即鯛魚)而得名，長期以來一直與悠閑的捕魚和在海邊悠閑生活息息相關。

今天，穆盧拉巴(Mooloolaba)是一條繁忙的靜修勝地，沿著連接布里斯班和陽光海岸與北部目的地(如努薩角)的繁忙走廊而建。

沒有吸引到Noosa Heads這樣的高價格，Mooloolaba仍然被視為陽光海岸內(nèi)最受追捧的地區(qū)之一，其市場表現(xiàn)僅印證了這一點。

來自realestateview.com.au的數(shù)據(jù)顯示，該地區(qū)獨立房屋的中位數(shù)銷售價格不僅經(jīng)受了全國范圍內(nèi)的下降趨勢，而且實際上完全抵消了這一趨勢。在過去的12個月中，房屋中位銷售價格上漲了20%，從700,000美元增至84萬美元，而公寓的中位銷售價格同期增長了11%，從384,000美元增至426,000美元。

First National Real Estate的Dan Hawes在陽光海岸長大，他非常清楚這個國家的角落有多特別。丹在海外生活了12年，經(jīng)歷了各種各樣的文化，甚至與加拿大北極地區(qū)的因紐特人社區(qū)一起生活，并在亞洲背包旅行。由于他提供的生活方式，他和妻子一起回到了陽光海岸。Dan從事房地產(chǎn)的新職業(yè)，觀察了Mooloolaba如何在全國房地產(chǎn)不景氣期間保持其知名度。

丹說：“由于穆魯拉巴(Mooloolaba)優(yōu)越的地理位置，天氣，輕松的生活方式和整體安全，人們蜂擁而至，而我認為將繼續(xù)這樣做。” “盡管與其他陽光海岸郊區(qū)相比，穆魯拉巴的房價很高，但對于許多購房者而言，它們?nèi)匀皇秦摀闷鸬摹＠?，許多人從悉尼或墨爾本搬到那里，在那邊賣掉他們的財產(chǎn)，而收益可以用等額的錢在這里買得起優(yōu)質得多的財產(chǎn)。

“我相信，這是總體而言陽光海岸，尤其是穆魯拉巴受到一定保護的原因之一，以免受到影響該州其他地區(qū)乃至全國其他地區(qū)的'市場下跌'的影響。”

那么，現(xiàn)在誰住在穆魯拉巴?ABS的數(shù)據(jù)顯示，約有34%的人口年齡在50歲以上，而更年輕的年齡介于該地區(qū)人口的12-18%之間。盡管人口老齡化，并且人口中比例最高的人(19%)的周薪在1,500至2,500美元之間，但穆盧拉巴的大多數(shù)居民仍在租房。

對于居住在該地區(qū)的人來說，最重要的五個就業(yè)領域是建筑，醫(yī)療保健，住宿和食品服務，零售以及專業(yè)的科學和技術服務(大概是指日可待的陽光海岸大學)。

規(guī)劃人員充分意識到Mooloolaba幾乎沒有擴展空間的事實，并且還試圖解決通過該地區(qū)的人看到的交通日益增加的問題。

作為穆魯拉巴交通走廊升級(MTCU)的一部分，陽光海岸委員會正在擴大道路，如布里斯班路和瓦蘭街，以緩解交通擁堵并為將來使用走廊(如輕軌)開辟機會。

在生活方式和吸引游客方面，市議會還向Mooloolaba假日公園注資380萬美元，并對當?shù)氐哪景迓愤M行重大升級，這有望鞏固Mooloolaba作為主要旅游勝地的地位。這反映了該理事會的意識，即到Mooloolaba的游客中有58%來自澳大利亞，而昆士蘭人占了這一比例的絕大部分，因此當?shù)氐谋憷O施和短期度假勝地對當?shù)氐慕?jīng)濟至關重要。

丹繼續(xù)說：“當你看'供求'理論時，穆魯拉巴完全沒有任何土地可以開發(fā)了，人們正在繼續(xù)遷往這里，顯然價格會上漲。” “由于穆魯拉巴(Mooloolaba)不再有土地，人們現(xiàn)在只是為了購買土地而購買房屋，然后將房屋拆除以建造自己想要的房屋，而且價格仍然可以承受，尤其是對州際購房者而言。我認為，如果您有幸在穆魯拉巴(Mooloolaba)居住或投資，您應該對這個國際認可的旅游目的地的價值繼續(xù)增長充滿信心。”