據(jù)《商業(yè)觀察》(Commercial Observer)獲悉，Bayshore Properties獲得了房地美提供擔(dān)保的2,760萬美元債務(wù)，這些債務(wù)由Greystone發(fā)行，用于購買印第安納州哈蒙德(Hammond)的一處公寓大樓。

格雷斯通說，房地美提供的10年期“綠色增長(zhǎng)”貸款只包括頭兩年的利息支付，分期償還期限為30年。Bayshore用這筆貸款購買了唐格爾伍德公寓(Tanglewood Apartments)，這套公寓位于印第安納州都會(huì)區(qū)加里(Gary)，距離芝加哥市中心只有半個(gè)多小時(shí)的車程。格雷斯通證實(shí)，這筆貸款已于5月5日完成。

格雷斯通董事總經(jīng)理丹•薩克斯(Dan Sacks)和埃里克•羅森斯托克(Eric Rosenstock)代表Bayshore發(fā)起并安排了機(jī)構(gòu)債務(wù)。

羅森斯托克在一份事先準(zhǔn)備好的聲明中說:“鑒于目前的市場(chǎng)狀況，像這筆交易這樣的更高的債務(wù)杠桿——接近80%——更難實(shí)現(xiàn)。”“我們與房地美團(tuán)隊(duì)和借款方密切合作，讓所有人都對(duì)目前強(qiáng)勁的承銷、可用的流動(dòng)性和必要的準(zhǔn)備金感到放心。”

坦格伍德建于1972年，占地20英畝，位于哈蒙德市坦格伍德大道2217號(hào)，有384個(gè)單元，分布在16棟三層花園式建筑中。該綜合體的設(shè)施包括一個(gè)會(huì)所、一個(gè)游泳池和日光浴平臺(tái)、一個(gè)健身中心、野餐區(qū)和私人指定的車庫。

Bayshore的一位負(fù)責(zé)人尼克•科祖爾(Nick Kozul)在事先準(zhǔn)備好的發(fā)言中表示:“總的來說，隨著(計(jì)劃中的)房地美綠色Up項(xiàng)目的改善，這處房產(chǎn)最終將變得更有效率，并為租戶節(jié)省開支。”計(jì)劃中的改進(jìn)包括浴室升級(jí)和熱水管道保溫。根據(jù)格雷斯通公司的說法，這項(xiàng)工作將使能源和水資源節(jié)約17%和13.5%，成本僅為183,038美元，即每臺(tái)477美元。

據(jù)Apartments.com網(wǎng)站上的房源信息顯示，該樓盤目前的月租金從一居室的765美元到兩居室的近1000美元不等。