此前公布業(yè)績(jī)的招商地產(chǎn)一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入72.51億元，同比增長(zhǎng)18%;但實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)為7.55億元，同比下降6.82%。

知名房企金地集團(tuán)的一季報(bào)顯示，該公司今年1至3月凈利潤(rùn)為4934.38萬(wàn)元，同比下滑73.65%。期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入為31.5億元，同比下滑25.91%。

據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，截至日前，滬深兩市共有72家上市房企披露了一季報(bào)及業(yè)績(jī)預(yù)報(bào)。受毛利率下滑等因素影響，有47家公司業(yè)績(jī)出現(xiàn)同比下滑或虧損。

對(duì)于這種情況，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，隨著樓市預(yù)期改變，今年房企業(yè)績(jī)釋放動(dòng)能已明顯減弱，房地產(chǎn)行業(yè)加速洗牌。

與去年持續(xù)全年的“高燒”不同，今年一季度，樓市降溫明顯。官方數(shù)據(jù)顯示，一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積等核心指標(biāo)均出現(xiàn)同比大幅回落。3月份，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市為56個(gè)，而在去年多數(shù)月份，這個(gè)數(shù)字保持在65個(gè)之上。

在近年來(lái)樓市集中度不斷提高的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)強(qiáng)者愈強(qiáng)的趨勢(shì)更為明顯。在目前部分千億房企的業(yè)績(jī)都上漲乏力的情況下，張大偉指出，成群結(jié)隊(duì)的百億房企和中小房企，正在或者即將經(jīng)歷一場(chǎng)大浪淘沙的分化，中小型房企將愈發(fā)艱難。特別是立足三四線(xiàn)城市的很多企業(yè)，在不斷上升的庫(kù)存壓力下，或?qū)⒊霈F(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難。

應(yīng)對(duì)寒流，許多房企開(kāi)始考慮輕資產(chǎn)等運(yùn)營(yíng)模式。以萬(wàn)科為例，一季度萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)投資收益約7.31億元，較去年同期的約3500萬(wàn)元大幅增長(zhǎng)近二十倍。這部分投資收益主要來(lái)源于聯(lián)營(yíng)合營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)的萬(wàn)科權(quán)益利潤(rùn)、以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式通過(guò)項(xiàng)目合作而實(shí)現(xiàn)的收益，以及以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式實(shí)現(xiàn)的商業(yè)資產(chǎn)處置收益。