最近小茹姐發(fā)現(xiàn)將在小區(qū)內(nèi)公示地下室產(chǎn)權(quán)證這個(gè)話題相信很多小伙伴們都很感興趣吧,那么今天就帶大家了解下將在小區(qū)內(nèi)公示地下室產(chǎn)權(quán)證的具體詳情,那么小茹姐就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)具體的一些問(wèn)題吧,希望對(duì)大家有所幫助。

昨天，讀者張先生就租賃地下室的問(wèn)題向記者求助。據(jù)了解，張先生在小區(qū)內(nèi)租了一個(gè)15平方米的地下室用來(lái)存儲(chǔ)雜物，在簽合同時(shí)卻被物業(yè)告知需要交納地下室的房屋維修基金和印花稅，不然就別租。無(wú)奈之下，張先生只好簽訂了合同。事后，他特別不解，“房屋公共維修基金不是只有買(mǎi)房子的人才需要交嗎?我租一個(gè)地下室為什么也要交呢?”

據(jù)張先生介紹，他于2008年12月買(mǎi)了一套小區(qū)的兩限房，由于兩限房限制戶型，沒(méi)有地下室存儲(chǔ)雜物，他覺(jué)得一直不方便。上個(gè)月，小區(qū)的物業(yè)告訴他，小區(qū)內(nèi)的地下室可以出租給住戶使用，只需要交納幾萬(wàn)元就可以租一個(gè)15平方米的地下室，而且地下室的使用權(quán)限是43年。

“當(dāng)時(shí)一聽(tīng)這個(gè)消息特別高興，我一直想要一個(gè)地下室來(lái)存儲(chǔ)雜物，于是立即聯(lián)系物業(yè)預(yù)訂了一個(gè)。但是，前兩天在簽租房合同的那一刻，小區(qū)物業(yè)才告訴我需要租戶自己交納房屋公共維修基金和印花稅給物業(yè)，不然就別租。”張先生說(shuō)，為了租到地下室解決儲(chǔ)物問(wèn)題，他最終還是在合同上簽了字，并付清了86421元的租金，同時(shí)還交納了3000元的公維金和87元的印花稅。

此后，張先生越想越覺(jué)得有問(wèn)題，“房屋公共維修基金不是在買(mǎi)房子的時(shí)候由買(mǎi)房人自己負(fù)擔(dān)嗎，為什么我租個(gè)地下室也要交呢?”張先生認(rèn)為小區(qū)物業(yè)將公維金與地下室出租綁定到一起的做法不符合規(guī)定，“而且他們也沒(méi)有出示地下室的產(chǎn)權(quán)證，我都不知道這個(gè)地下室是不是有產(chǎn)權(quán)的，現(xiàn)在合同也被他們收走了，到現(xiàn)在也沒(méi)給我。”

昨天下午，記者聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)，物業(yè)工作人員表示，小區(qū)內(nèi)地下室的產(chǎn)權(quán)所有者屬于小區(qū)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，用戶也是與他們簽訂的協(xié)議，合同過(guò)幾天蓋好章就會(huì)回到租戶的手中。該工作人員還表示，租戶所交的租金和其他稅費(fèi)都不是交給物業(yè)，跟物業(yè)并沒(méi)有關(guān)系。

隨后，記者又撥通了小區(qū)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的客服電話，相關(guān)工作人員表示，印花稅是按照合同里協(xié)商好的，租戶和產(chǎn)權(quán)所有者雙方平攤稅費(fèi)。小區(qū)內(nèi)所有房屋和公共設(shè)施的房屋公共維修基金當(dāng)初都是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代為上交給國(guó)家的，由于地下室的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓了43年，所以房屋公共維修基金也需要租戶自己承擔(dān)。“合同蓋完章會(huì)馬上回到租戶手中，這個(gè)小區(qū)每一個(gè)租出去的地下室也有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，之后會(huì)在小區(qū)內(nèi)公示出來(lái)。”該工作人員表示。