失去幻想的悉尼首批購(gòu)房者越來越多地選擇在墨爾本或布里斯班投資房產(chǎn)，以迎接又一輪旋風(fēng)式的房?jī)r(jià)上漲。

僅在過去三個(gè)月中，城市房地產(chǎn)價(jià)格平均增長(zhǎng)了6%，預(yù)計(jì)在2020年還會(huì)再增長(zhǎng)10%，但許多潛在的首次購(gòu)房者聲稱，高漲的房?jī)r(jià)迫使他們重新考慮自己的房地產(chǎn)目標(biāo)。

這批買家更有可能考慮“出租”——在繼續(xù)出租的同時(shí)購(gòu)買投資物業(yè)——而許多人認(rèn)為，他們將在其他首都獲得更好的價(jià)值。

Core Logic的數(shù)據(jù)顯示，悉尼的一所房子的中間價(jià)格比墨爾本的一所房子貴了大約20萬美元，而典型的布里斯班房子便宜了40萬美元。

來自澳大利亞開發(fā)商Mirvac和房地產(chǎn)投資專業(yè)人士的研究顯示，新南威爾士州的買家最不可能尋找自己的房子，他們是最經(jīng)常的投資者。

近一半的受訪投資者計(jì)劃購(gòu)買州際公路，超過60%的人表示將考慮出租。

PIPA董事長(zhǎng)彼得？庫(kù)利索斯（Peter Koulizos）表示，買家們意識(shí)到，“全國(guó)各地都存在著大量的投資機(jī)會(huì)”，而不僅僅是“在他們的后院”。

悉尼居民Jake Geary剛剛在布里斯班購(gòu)買了一套投資房產(chǎn)，并表示考慮到北部地區(qū)的性價(jià)比更高，這種做法更有意義。

格里表示：“我本來很想在悉尼擁有一些東西，但這意味著要在兩分鐘的時(shí)間里吃面條來償還債務(wù)。

格雷表示，在昆士蘭購(gòu)買房屋的另一個(gè)好處是房產(chǎn)稅較低，而且有機(jī)會(huì)以低于一套悉尼住宅價(jià)格的價(jià)格購(gòu)買多套住房。

但這不僅僅是更高的價(jià)格驅(qū)使買家前往其他首都——一個(gè)嚴(yán)重的住房短缺正在使房地產(chǎn)上市變得更加困難。

SQM研究顯示，與2018年12月相比，上個(gè)月公布的待售住宅數(shù)量減少了約30%，據(jù)估計(jì)，前所未有的叢林大火季節(jié)將阻止一些房主在近期推出新的銷售活動(dòng)。

彭里斯夫婦梅根·安德魯斯和杰里米·克雷格說，他們對(duì)為悉尼住宅所需的高額存款所花費(fèi)的時(shí)間感到沮喪，決定購(gòu)買昆士蘭的投資房產(chǎn)。

安德魯斯表示：“我們擔(dān)心自己永遠(yuǎn)也到不了那里，”她補(bǔ)充說，他們意識(shí)到，一旦他們知道自己的錢還能再多走多遠(yuǎn)，昆士蘭會(huì)更好。他們現(xiàn)在擁有三處房產(chǎn)，每處有兩處賺取租金的住房。