從2017年第一季度到第三季度，波蘭公司簽署了100多萬平方米現代辦公空間的租賃協議，近54.8萬平方米已交付市場。此外，有180萬平方米正在建造中。

咨詢公司JLL總結了2017年第三季度波蘭辦公市場(華沙和其他主要城市)的情況，波蘭已經成為歐洲商業(yè)的一個極其重要的地點。波蘭地區(qū)市場的強勁增長，再加上所有辦公市場部門的持續(xù)高績效，以及波蘭一系列公司和投資者對波蘭市場的信心，都肯定支持這一假設。目前，外國資本正在華沙以外的其他主要大都市地區(qū)獲得回報，需求“波蘭作為投資地點的吸引力和受歡迎程度導致了波蘭各地所有主要寫字樓市場的高需求。到2017年第三季度末，總需求超過100萬平方米，其中華沙以外的主要市場面積超過46.6萬平方米。比去年同期增長百分之十六。雖然華沙以外超過一半的需求(56%)位于Wroc?aw和Kraków，但所有的區(qū)域城市都表現良好。

例如，三城最重要的特點是該地區(qū)公司的強勁發(fā)展。這一點得到了辦公室擴建量的證實，這一數字已經比2016年全年的總量高出48%。Katowice繼續(xù)保持穩(wěn)定的表現，而Poznań則見證了大型交易的復蘇。?ód?的需求水平再一次與Poznań相當，一些重要交易預計將于今年晚些時候完成。在第三季度，盧布林的辦公室股票超過了斯?jié)山?。供應“強勁的需求有助于有利的供應?017年第一季度至第三季度期間，近548，000平方米交付市場，區(qū)域城市約占總數的343，000平方米。第四季度預計將非常繁忙的開發(fā)商，多達18.5萬平方米，計劃完成華沙以外的2017年剩余時間。盡管一些項目的完成可能會推遲到2018年，但到2017年年底，新的供應量仍將相當可觀，“JLL研究與咨詢顧問?ukaszDziedzic說。

“波蘭的建筑活動活躍，總面積為180萬平方米，其中包括華沙以外的100萬平方米。當然，這是一個很大的數字，但如果你分析一下在建房屋的預出租份額，情況仍然是積極的。雖然空置率可能會有所增加，但大部分空置率將在完工后不久被吸收?！癒arolPatynoski解釋說。

空置率和租金-?ód?的空缺率最低(6.7%)，預計到2017年年底將進一步下降。盧布林的空缺率最高(20.2%)，原因是一個大型辦公項目正在交付市場。相比之下，華沙的空缺率為12.9%。

“正如預期的那樣，進入市場的新供應增加，導致克拉科夫和特雷市的空置率都略有上升。然而，隨著公司在新的開發(fā)項目中擴張或首次進入城市，這一問題將得到解決?！?ukaszDziedzic評論道。

華沙的最高租金水平相對穩(wěn)定。中央商務區(qū)的租金在20.5歐元至23歐元/平米/月之間平衡。位于最佳非中部地區(qū)的優(yōu)質資產租賃價格為11.0-16.0歐元/平方米/月。

在華沙以外的市場，租金水平方面的情況仍然相對穩(wěn)定。這是供求相對平衡的結果。目前最高的租金是Wroc?aw(13.9-14.5歐元/平方米/月)和Kraków(13.5-14.5歐元/平方米/月)，最低的是盧布林(10.5-11.5歐元/月)和Szczecin(11.5-13歐元/月)。