想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于在北京買房有多難方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于在北京買房有多難方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

北漂8年的公司白領(lǐng)小白，

　　2017年終于攢到足夠的錢，

　　跟太太在北京東四環(huán)邊上買了房。

未經(jīng)芝士回答要家允許不得轉(zhuǎn)前載本文帶紅內(nèi)容，否則將視為侵權(quán)

　　然而因為預(yù)算有限，

們那事表利，東器音寫包。

　　夫妻倆只能選了一套50㎡、一堆缺陷的房子：

　　房型是罕見的扇子形狀，呈三角形，

主多其形看比道總少，區(qū)隊構(gòu)屬該。

　　沒有暖氣、燃?xì)?、陽臺……

處女座的小白倒是很樂觀，

　　自己做起了室內(nèi)設(shè)計，

　　他摳遍每一處細(xì)節(jié)，

　　把所有缺陷都變成了優(yōu)點，

　　花了25萬，把奇葩戶型變成了溫馨小家！

　房子的每個缺點，

　　都盡可能轉(zhuǎn)化成優(yōu)點。

　　嶄新的家，

　　是為了實現(xiàn)對愛人、對家庭，

　　關(guān)于美好生活未來的一個承諾。

　　嶄新的家，

　　也是對過去生活的告別，

　　家的這個概念，畢竟是有愛的。

北京買房難，難于上青天？

對于北漂來說，最大的夢想，無非就是能在北京擁有一套房子。然而，北京的一套房，絕不是一般人所能擁有的。

在北京買一套房，其難度如果用一句話來形容的話，沒有什么比“蜀道難，難于上青天”更合適的了。

為什么這么說呢？

我想，大家對北京的高房價都有所耳聞。在北京，房價動不動就五六萬、甚至有的要高達(dá)十幾萬一平。但是，中國有句古話是這樣說的：凡是能用錢解決的事兒，那都不叫事兒。

是啊，房價雖高，但是在我泱泱大中華民族，有錢人多得是。大不了七大姑八大姨一起湊嘛，弄錢的辦法總還是有的。

但是，在北京買房難，僅僅是因為房價高嗎？如果你這么想，那你就太天真了。

北京買房究竟難在哪兒，且聽筆者一一分析。

限購嚴(yán)、被房票和首套首貸拒之門外

北京自2011年限購政策實施之后，普通住宅一房難求，房票成了稀缺資源。于是，許多想在北京買房的剛需客們，開始老老實實地交社保、納個稅。但是，還沒等繳滿三年，317新政就出臺了，社保直接由3年變?yōu)?年且補繳無效，更嚴(yán)格的是，北京認(rèn)房又認(rèn)貸。就單單認(rèn)貸這一項，就足以卡死大批的剛需客。

據(jù)筆者所知，有為數(shù)不少的北京剛需客，都有老家城市（三四線城市）購房貸款記錄，并且這些貸款金額并不大，大部分在20-80萬之間，不管這些貸款還沒還完，在北京買房都只能算二套。二套的話，就意味著你的首付要達(dá)到60-70%。更嚴(yán)的是，北京的貸款是以家庭為單位的。這就意味著，不管是婚前還是婚后買的房，貸款在誰的名下，只要是目前一方有過貸款記錄，北京買房的話就算二套。所以筆者再次提醒各位，首套首貸的資格異常珍貴，不要隨隨便便地就用在了無價值的城市。

戶型大，被高總價拒之門外

目前北京市場上主要有三種房子，一類是老公房，這類房子大多集中在三環(huán)內(nèi)，八九十年代建成，是之前單位分的房子。一類是2000年之后建的二手房，一類是新盤。

■先說2000年之后建的二手房

北京2000年之后建的房子，戶型一個比一個大。一居小則做到60-80平，大則能做到100-140平左右。

更有甚者，還有131平的一居，總價在1650萬。

近些年建造的樓盤還經(jīng)常會出現(xiàn)180-200平的兩居。

■再說新盤

很多人以為，既然2000年之后的二手房都是大戶型，那新盤是不是要建些小戶型，以此來平衡一下市場需求呢？如果你這么想，那你恐怕要大失所望了。

北京新盤本來就不多，況且大多在五環(huán)外。更關(guān)鍵的是，新盤的戶型之大，與2000年之后建的二手房比起來更是有過之而無不及。

如今，北京樓市已呈現(xiàn)出泛豪宅化的特點。剛需族在北京買套房的經(jīng)濟壓力將會越來越大，同時房子距離市區(qū)的距離也將越來越遠(yuǎn)。

北京剛需類住宅產(chǎn)品總量正在急劇減少。低庫存的時代已悄然來臨，短期內(nèi)剛需的低庫存恐難逆轉(zhuǎn)。

至于好多剛需客寄予厚望的共有產(chǎn)權(quán)房，筆者需要告訴你的是，共有產(chǎn)權(quán)房推出的項目少，申請的人又多，對于需求量龐大的剛需群體來說，無疑是杯水車薪。

未來，隨著北京供地量的日益減少，住宅庫存量的大幅下降，開發(fā)商拿地的成本會越來越高，在面粉比面包貴的形式下，不得不拋棄剛需，所以今后剛需買房會越來越困難，在此筆者建議各位剛需同胞，盡早上車。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。