想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于如何買商鋪方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于如何買商鋪方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

  購買房屋是需要走流程和有些注意事項的。那么，購買商鋪是如何購買的，要什么證件？接下來，且聽細(xì)細(xì)說來。

  如何購買商鋪？

  １、較好選擇自己熟悉的地方，對市場進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查分析，親自了解區(qū)域全面信息。在樓層的選擇上一樓更貴，但是商鋪往往較好租，對于者也有保障。臨街商鋪要優(yōu)先選擇，因為很多每部商場中的店鋪，收到的約束就大了。從而影響利潤率。

  ２、購買商鋪面積太大不好出租，而且價格貴，所以一般面積在50－100平米比較合適。較好是一層，繁華鬧市地段商鋪因地價較高，買時盡量注意減小單個門面面積，目標(biāo)是提高商鋪的單位面積價值；若是二層以上的商鋪，盡量選擇開放式和多通道布局的商鋪，以便讓顧客方便駐足和流動。

  ３、大型的成熟社區(qū)和學(xué)校附近的商鋪異?；鸨?，臨街商鋪因為控制權(quán)會吸引眾多買者，臨街商鋪能夠相對自由地選擇出租或自行營業(yè)，并且能夠根據(jù)市場定位進(jìn)行調(diào)整，此外，利潤率由租金決定，所以不必給任何一方承諾。對于個人購買者而言，臨街商鋪的優(yōu)勢更大。

  購買商鋪需要哪些證件

  １、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的；

  ２、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；

  ３、經(jīng)營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。