想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于最新經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要哪些手續(xù)方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于最新經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要哪些手續(xù)方面的知識(shí)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。
一、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件:
需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年,不是買房日期,是契稅發(fā)票上的日期,或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證日期早1年左右,所以只要看契稅日期滿五年就可以了。
注:經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的,否則連預(yù)約的資格都沒有。
芝士回答,門版照權(quán)必究,未經(jīng)許可入,革管不得轉(zhuǎn)載
二、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料:
1、戶口本;
2、雙方身份證及復(fù)印件(最少3張);
3、結(jié)婚證(必須帶,若轉(zhuǎn)讓給年齡大的父母,已沒結(jié)婚證的,可以用戶口本證明夫妻關(guān)系也可);
4、經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同原件或復(fù)印件(不帶也可,大廳可以幫助打印,不收費(fèi),就是耽誤時(shí)間);
5、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權(quán)人名字隱去);
在大你第只結(jié)無光門治七速兒,辦便王識(shí)引。
6、買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)已繳納的綜合低價(jià)款證明(藍(lán)色紙)和契稅證明及其復(fù)印件;
7、房本及復(fù)印件。
中分小其光口,花話連酸。
三、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程:
1、門口咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào);
2、到窗口排隊(duì)等待叫號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽。可以先去窗口要個(gè)存量房買賣合同信息表。填寫表格信息。
3、網(wǎng)簽后,去咨詢臺(tái)領(lǐng)取2份表格(個(gè)人銷售已購(gòu)住房涉稅申報(bào)核定表 5年以上家庭少有生活用房證明),都是繳納契稅用的。
4、繳納契稅。
5、拿到契稅票后,憑契稅票到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過戶號(hào)。
6、交納土地出讓金,算法是3621元*面積*10%(當(dāng)初購(gòu)房已交的超標(biāo)經(jīng)濟(jì)適用房面積的部分要減掉)。
7、登記過戶排號(hào)等待辦理過戶。
8、辦理登記過戶后,10個(gè)工作日由買方來取房本。
本文到此結(jié)束,希望對(duì)大家有所幫助。