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1、二套房貸是指借款人利用貸款所購(gòu)買(mǎi)的首套自住房以外的其他住房。

2、首套自住房，是指借款人第一次利用貸款所購(gòu)買(mǎi)的用于自住的房屋。

3、住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)三部委于2010年6月4日出臺(tái)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，明確了二套房認(rèn)定以家庭為單位、認(rèn)房又認(rèn)貸，即家庭成員名下如有房產(chǎn)、或有過(guò)貸款購(gòu)房記錄，則均認(rèn)定為二套房。

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