The Necessity Retail REIT， Inc.(納斯達克股票代碼：RTL)(“RTL”或“公司”)是一家房地產(chǎn)投資信托公司，專注于收購和管理以服務為導向和傳統(tǒng)零售和分銷相關的商業(yè)房地產(chǎn)的多元化投資組合，今天宣布了截至6月30日的第二季度的財務和經(jīng)營業(yè)績， 2022.

2022年第二季度及后續(xù)活動亮點

收入從2021年第二季度的8，160萬美元增長43.3%至1.169億美元

歸屬于普通股股東的凈虧損為5，630萬美元，而2021年第二季度凈虧損為740萬美元

現(xiàn)金凈營業(yè)收入(“NOI”)從2021年第二季度的6，540萬美元增長31.9%至8，630萬美元

運營資金(“FFO”)從2021年第二季度的每股0.23美元增長17.4%至每股0.27美元

調(diào)整后運營資金(“AFFO”)從去年第二季度的2，920萬美元增長31.7%至3，850萬美元

每股AFFO從去年第二季度的每股0.26美元上漲11.5%至每股0.29美元

每股AFFO與2021年第四季度相比增長了32%，這是在收購13億美元的露天購物中心投資組合之前的時期

普通股的已付股息為2860萬美元或每股0.21美元

以4.703億美元以現(xiàn)金資本化率收購32處物業(yè)17.2%和加權平均資本化率28.6%

優(yōu)質(zhì)投資組合，占單租戶投資組合的52%，占前20個租戶的61.8%，投資級評級或隱含投資級評級3

露天資產(chǎn)的入住率從2021年第二季度的86.6%增長至87.4%，執(zhí)行占用和租賃管道4露天購物中心增長至89.4%，而上一季度為88.8%

本季度末結(jié)束后，以7110萬美元的價格收購了一處房產(chǎn)，完成了此前宣布的13億美元購物中心收購

“我們的第二季度業(yè)績反映了我們最近完成的13億美元的轉(zhuǎn)型露天購物中心投資組合收購的預期增長，”RTL首席執(zhí)行官Michael Weil表示。“自成立以來，我們經(jīng)歷了最好的季度之一，第二季度每股AFFO增長超過11%，至每股0.29美元，而去年同期為一年前，2021年第四季度為32%，這是收購露天購物中心投資組合之前的最后一個時期。我們多元化的、基于必需品的零售投資組合經(jīng)過大流行測試，并處于有利地位，可在所有經(jīng)濟周期中表現(xiàn)良好。此外，鑒于我們對83%的債務鎖定了有吸引力的固定利率，我們對當前高利率環(huán)境的風險敞口有限?，F(xiàn)在，我們的注意力集中在通過租賃可用空間來利用我們投資組合的上行潛力，并恢復我們的去杠桿化計劃，同時繼續(xù)支付引人注目的紅利。我們相信這些活動，以及我們世界一流的產(chǎn)品組合，將支持短期和長期的持續(xù)價值創(chuàng)造。