MAS房地產(chǎn)公司(JSE：MSP)通過(guò)以10億蘭特收購(gòu)德國(guó)北部的Flensburg Galerie購(gòu)物中心，擴(kuò)大了在德國(guó)零售市場(chǎng)的業(yè)務(wù)。

這意味著該公司由于以歐元支付股息而為南非投資者提供貨幣對(duì)沖，其資產(chǎn)基礎(chǔ)已增長(zhǎng)至超過(guò)190億蘭特。

MAS的首席財(cái)務(wù)官和聯(lián)合創(chuàng)始人馬爾科姆·利維(Malcolm Levy)表示，這家專(zhuān)注于歐洲的房地產(chǎn)股有望在其2019財(cái)年實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)的歐元股息增長(zhǎng)，使其成為JSE投資者最具吸引力的離岸房地產(chǎn)股之一。

列維表示，MAS將斥資6,255萬(wàn)歐元收購(gòu)其最新的25,540平方米的弗倫斯堡美術(shù)館，這是一家靠近丹麥邊境的受歡迎的購(gòu)物中心。

他說(shuō)，該購(gòu)物中心包括一些長(zhǎng)期租賃的藍(lán)籌租戶，這意味著該公司已從該資產(chǎn)獲得了固定的收入。

金管局還可以提高資產(chǎn)的回報(bào)率，因?yàn)樵摶鸬目杖甭毼挥袧撛诘淖鈶簟Ｒ灿袡C(jī)會(huì)添加或轉(zhuǎn)換位于黃金地段的購(gòu)物中心部分。

列維說(shuō)：“該中心可直接通往主要的購(gòu)物街霍爾姆(Holm)，并設(shè)有服務(wù)市中心的主要停車(chē)場(chǎng)之一。” “在45分鐘的車(chē)程內(nèi)，有500,000人的集水區(qū)，該購(gòu)物中心在穩(wěn)固的零售地點(diǎn)建立了良好的基礎(chǔ)，擁有牢固的主力和時(shí)尚租戶。

他說(shuō)：“該資產(chǎn)為通過(guò)主動(dòng)資產(chǎn)管理釋放重大價(jià)值提供了理想的機(jī)會(huì)，我們對(duì)已經(jīng)從許多潛在租戶那里獲得的巨大利益感到興奮，”

MAS在截至2018年6月的一年中將股息增加了30%。Levy表示，該集團(tuán)的戰(zhàn)略以相對(duì)較快的速度向其投資組合中增加了資產(chǎn)，這將使其能夠在2019年6月財(cái)年實(shí)現(xiàn)類(lèi)似的增長(zhǎng)。

MAS年收入的約60%來(lái)自西歐，該集團(tuán)在瑞士和德國(guó)都有業(yè)務(wù)。其余40%來(lái)自MAS的PKM Developments，這是與專(zhuān)注于東歐的Prime Kapital的合資企業(yè)。它與該公司共同投資了位于保加利亞，羅馬尼亞和波蘭等國(guó)家的許多資產(chǎn)。