自然資源部、稅務(wù)總局、銀保監(jiān)會近日聯(lián)合出臺《關(guān)于協(xié)同推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”方便企業(yè)和群眾辦事的意見》，要求年底前全國地級及以上城市和具備條件的縣市全面實施“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”。今后，老百姓手中的“房本”或?qū)⒈浑娮幼C書取代?！兑庖姟芬螅珖惺锌h力爭實現(xiàn)“一窗受理、并行辦理”全覆蓋，一般登記和抵押登記辦理時間全部壓縮至5個工作日以內(nèi)。按照法律法規(guī)規(guī)定，電子證書證明與紙質(zhì)的具有同等法律效力。

《意見》要求推廣使用電子證照及電子材料。按照法律法規(guī)規(guī)定，電子不動產(chǎn)登記證書證明與紙質(zhì)不動產(chǎn)登記證書證明具有同等法律效力，各地要積極推廣應(yīng)用。有條件的地方，應(yīng)當(dāng)核發(fā)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電子證書證明;暫時不具備條件的，要努力提供紙質(zhì)證書證明郵寄、自助打印等服務(wù)，方便企業(yè)群眾不見面辦理。

在不動產(chǎn)登記、申報納稅和抵押放貸等服務(wù)中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證書證明，符合規(guī)定條件的電子簽名與手寫簽名或者蓋章、電子印章與實物印章具有同等法律效力，經(jīng)電子簽名或加蓋電子印章的電子材料合法有效，通過共享獲得的信息以及當(dāng)事人提交的電子材料可以作為辦事依據(jù)，電子材料可以不再以紙質(zhì)形式歸檔。

具備條件的地方銀保監(jiān)部門與不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以聯(lián)合制定不動產(chǎn)抵押合同示范文本。

《意見》要求全面實施預(yù)告登記。落實預(yù)告登記制度，率先實現(xiàn)網(wǎng)上辦理，積極向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋經(jīng)紀(jì)機構(gòu)延伸登記端口，進(jìn)一步簡化辦理流程，縮短辦理時間，便民利企，防止“一房二賣”，維護(hù)購房人合法權(quán)益，協(xié)同防范金融風(fēng)險，支撐強化稅收征繳和房地產(chǎn)市場調(diào)控。

對預(yù)售商品房全面開展預(yù)告登記，積極推進(jìn)存量房預(yù)告登記，辦理預(yù)告登記的在辦理轉(zhuǎn)移、抵押登記時，不再重復(fù)收取材料，縮短辦結(jié)時限。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)主動將預(yù)告登記結(jié)果推送銀行業(yè)金融機構(gòu)和稅務(wù)部門，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)預(yù)告登記結(jié)果審批貸款，預(yù)售商品房未辦理預(yù)告登記和抵押預(yù)告登記的，銀行業(yè)金融機構(gòu)不得審批發(fā)放貸款。稅務(wù)部門可以運用預(yù)告登記結(jié)果開展稅款征收相關(guān)工作。

具備條件的地方，可以將預(yù)購商品房預(yù)告登記與預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移預(yù)告登記與抵押預(yù)告登記、預(yù)告登記轉(zhuǎn)本登記合并辦理。