由開發(fā)商Calgro M3和SA Corporate Real Estate Fund組成的財(cái)團(tuán)同意建立一家住房合資企業(yè)，該合資企業(yè)可能會(huì)在未來上市。

Calgro M3 MD Wikus Lategan解釋了合作的動(dòng)機(jī)，說他的團(tuán)隊(duì)能夠以比其他SA公司更便宜的價(jià)格開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房，并且SA Corporate是住宅物業(yè)資產(chǎn)的高級(jí)經(jīng)理。

在上個(gè)月的聯(lián)合公告中，SA Corporate和Calgro M3表示已同意通過SA Corporate的全資子公司Afhco Holdings和Calgro M3的全資子公司Hizoscape組成聯(lián)合倡議，該公司將更名為Calgro Real房地產(chǎn)。

Afhco將認(rèn)購Afhco Calgro M3財(cái)團(tuán)的51%股份，而Calgro房地產(chǎn)將認(rèn)購49%的已發(fā)行股本。

Lategan說：“一旦開發(fā)和出租，該公司將從Calgro M3那里獲得一套明確的住宅物業(yè)投資組合。”

“長期戰(zhàn)略是從Calgro M3，其他開發(fā)商和更廣闊的市場(chǎng)收購進(jìn)一步開發(fā)和出租的房地產(chǎn)物業(yè)組合。我們希望它在未來四到五年內(nèi)價(jià)值100億至150億蘭特。”

Afhco Calgro M3財(cái)團(tuán)將通過初始交易對(duì)價(jià)籌集至多16.39億雷亞爾。

該公司將在接下來的18-24個(gè)月內(nèi)出租并租賃一套已建成的物業(yè)，以資本化。

這些開發(fā)項(xiàng)目包括在約翰內(nèi)斯堡西部的一個(gè)項(xiàng)目，在索韋托的一個(gè)項(xiàng)目，在約翰內(nèi)斯堡南部的一個(gè)項(xiàng)目，在開普敦北部的一個(gè)項(xiàng)目以及在開普普萊斯的一個(gè)項(xiàng)目。

這些項(xiàng)目的總可出租面積為162,068平方米。預(yù)計(jì)該資產(chǎn)的年度財(cái)產(chǎn)凈收入為1.76億蘭特。

SA Corporate首席執(zhí)行官Rory Mackey表示，該財(cái)團(tuán)的投資組合將定位于SA Corporate。

他說：“在現(xiàn)階段，我們認(rèn)為在SA Corporate中孵化這種投資組合是適當(dāng)?shù)?，因?yàn)樗枰Y產(chǎn)負(fù)債表來為特別的開發(fā)渠道提供資金，”

“一旦達(dá)到適當(dāng)?shù)囊?guī)模，并且市場(chǎng)以及南澳的各種房地產(chǎn)出資者已經(jīng)充分認(rèn)識(shí)到這種[住宅]房地產(chǎn)類別具有防御性和增長潛力的優(yōu)點(diǎn)，那么我們將考慮單獨(dú)上市是否有利。 ”

SA Corporate于8月份發(fā)布了中期財(cái)務(wù)業(yè)績，并報(bào)告了截至6月份的六個(gè)月的每股收益增長了9.1%。

“他們的結(jié)果很好，” Old Mutual Investment Group的MacroSolutions精品店的上市物業(yè)經(jīng)理埃文·羅賓斯(Evan Robins)說。

“特別令人高興的是他們的核心收入增長強(qiáng)勁。”