在倫敦和JSE上市的Capital&Counties Properties(Capco)昨日表示，周二獲得批準(zhǔn)在科芬園(Covent Garden)房地產(chǎn)以及商店和飯店中再建造45套公寓。

Capco已獲準(zhǔn)在其Covent Garden莊園進(jìn)行另一個項目，該項目已轉(zhuǎn)變?yōu)橛锥嫉闹饕闶勰康牡刂弧?/p>

批準(zhǔn)后，該公司可以在考文特花園內(nèi)改造King Street和Floral Street之間的空間。

該項目將創(chuàng)建一條連接長英畝和國王街的新人行通道，以及一個新的公共庭院和新的零售，餐廳和住宅空間。

卡普柯說，公共庭院將被八個新零售單元和兩個新餐廳包圍。

首席執(zhí)行官伊恩·霍克斯沃思(Ian Hawksworth)表示，這些計劃“將對游客體驗考文特花園的方式產(chǎn)生重大影響”。

霍克斯沃思先生說：“新的通道將首次將國王街直接連接到長英畝，并將大量的新零售，餐飲和住宅帶到花街。”

該項目的工作可能會在明年六月開始，預(yù)計將需要三年的時間才能完成。

該公司表示，還獲得了將花街西端的Carriage Hall大樓改建為帶頂棚庭院的新的多品牌零售空間的許可。

倫敦的房地產(chǎn)市場一直輕松地跑贏了英國其他地區(qū)，Capco的主要資產(chǎn)(考文特花園和伯爵府和奧林匹亞)的估值持續(xù)上漲。

Capco在考文特花園(Covent Garden)的大部分重點是改善租戶結(jié)構(gòu)，以容納主要是當(dāng)代奢侈品牌，以提高租金和估值。

霍克斯沃思先生說，由于今年上半年完成了33筆租賃交易，這一過程大約完成了一半。最近引入該品牌的品牌包括Chanel，Dior和Shake Shack?？嘉奶鼗▓@的估值為11億英鎊。

同時，Capco的伯爵府總體規(guī)劃設(shè)想了一個由富裕的居民區(qū)如切爾西包圍的新區(qū)，最終計劃包括約8,000個新的住宅單元和兩條大街。

Capco在7月份報告了截至6月份的六個月所謂的“強勁估值表現(xiàn)”，調(diào)整后的稀釋后資產(chǎn)凈值從12月底的203p每股增長14%，至每股232p。該公司報告其總房地產(chǎn)價值從17億英鎊增長13%至21億英鎊。自從2010年5月將Capco脫離Liberty International以來，Capco的股價一直表現(xiàn)強勁。一些分析人士認(rèn)為，Capco的股價已經(jīng)反映了Earls Court和Olympia的未來發(fā)展和估值增長。該公司預(yù)計其伯爵府的首個住宅單元(包括一個800單元的開發(fā)項目)將在2015年底投入使用。

但其他分析家表示，Capco仍可能在考文特花園釋放更多價值，因為那里的租金仍低于倫敦附近的類似零售目的地。

自從三年半以來，Capco的股票分拆以來，其股價已經(jīng)上漲了近兩倍半。